Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-610/2017 М-610/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-629/17 по исковому заявлению Станиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, а также объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО13 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что приходятся односельчанами ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом на своем земельном участке по адресу: <адрес>.

Заслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия № от ДД.ММ.ГГГГ), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

На основании договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке без соответствующего разрешения на строительство был построен жилой дом.

Согласно выписке их технического паспорта, предоставленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Площадь здания, определенная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, составила <данные изъяты> кв.м..

На основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения», жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №390 от 25.04.2012.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений ст.51 ГрК РФ следует, что строительство любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Поскольку построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики иск признали. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Станиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Станиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова