Решение № 2-2888/2024 2-2888/2024~М-2474/2024 М-2474/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-2888/2024

Дело № 2-2888/2024

УИД №55RS0006-01-2024-004022-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд к ответчику с указанными исковыми требованиями, в обоснование которого указал, что на основании п. 3 ч.1 ст.167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 года №196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 года №369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 – 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Собственники дома, расположенного по адресу: адрес формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 года №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет на 2020-2021 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2022 год 11 рублей 43 копейки за 1 кв.м., на 2023 года 11 рублей 84 копейки за 1 кв.м., на 2024 год 12 рублей 27 копеек или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол общего собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не представлялся, таким образом размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет 6 рублей 70 копеек, 11 рублей 43 копейки, 11 рублей 84 копейки, 12 рублей 27 копеек за 1 кв. м. общей площади.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 45,40 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на .... задолженность за период с .... по .... составляет 36 757 рублей 66 копеек, которая не оплачена.

Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени в размере 14 823 руля 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 747 рублей.

Впоследствии истец изменил исковые требования просит взыскать с ФИО1 в его пользу денежные средства за период с .... по .... в размере 18 382 рубля 73 копейки, пени в размере 3 221 рубль 85 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 735 рубля, а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель РФКР МКД по доверенности ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала полностью, по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставив суду соответствующее заявление. Представила в материалы дела отзыв на исковое заявление в котором указала, что она не вступала с истцом в какие-либо договорные отношения по оказанию услуг согласно Гражданскому кодексу и не одобряла каким-либо способом публичных оферт если такое предусмотрено законными и подзаконными актами РФ. Ответчик не получала счетов, квитанций или иных финансовых документов за оплату каких-либо услуг от истца. Истцом не предъявлялось ответчику документов, подтверждающих оказание ответчику каких-либо услуг и не предпринималось попыток добросовестно предъявить расходы за услуги, понесенные перед ответчиком о которых ему не известно. Оплата взносов за капитальный ремонт не является налогом либо иной формой обязательных платежей установленной законом РФ. Собственник жилья обязан платить взносы за капитальный ремонт, согласно части 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, если его жилой дом включен в региональную или федеральную программу капремонта. Истец не информировал ответчика любыми доступными способами о включении жилого дома по адрес о включении в таковые программы с момента, исчисляемого в исковых требованиях и по настоящий момент. На официальном сайте истца http://kapremontomsk.ru/ отсутствуют электронные копии документов, подписанные оригинальными либо цифровыми подписями уполномоченных должностных лиц истца подтверждающие включение жилого адрес в программы капитального ремонта на даты указываемые истцом в исковых требованиях и по настоящий момент. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ о применении срока исковой давности исковые требования, заявленные истцом, не могут подлежать удовлетворению судом в независимости от сути рассматриваемого дела. По своему смыслу, согласно разъяснений Верховного суда РФ, пеня является инструментом к понуждению одной из сторон к исполнению своих обязательств при наличии таковых переду друг другом. Заявляемые истцом требования по взысканию пени не могут носить характер понуждения, поскольку ответчик не имеет перед истцом каких-либо обязательств.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно пункту 2 Постановления № 64 от 23.07.2009 при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как следует из пункта 1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

На основании пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 396-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и за период с 2014 по 2021 г. составлял 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м. общей площади в месяц, с 2022 размер взноса составил 11 рублей 43 копейки, с 2023 – 11 рублей 84 копейки, с 2024 года – 12 рублей 27 копеек.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 №1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обращаясь в суд и иском истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с сентября 2014 года по июль 2023 года.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям и применении его последствий.

Из уточненного расчета, представленного истцом, усматривается, что за период с .... по .... у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 160 рублей 88 копеек, пени в размере 3 221 рубль 85 копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан верным, согласуется с представленными доказательствами.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии договорных отношений с истцом не могут быть приняты во внимание, поскольку ФИО1 в силу приведенного закона была обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 не выполняла в спорный период обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возложенную на нее законом, в связи с чем, требования фонда подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о непредставлении ею квитанций, счетов на оплату услуг признается несостоятельным, само по себе неполучение квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате данных взносов.

Согласно приложению № к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2046 годы, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 года №369-п, многоквартирный адрес включен перечень домов под номером 2209.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО3 в пользу РКР МКД подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 735 рублей.

Истцом заявлено о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ч. 3 ст. 333.40 НК РФ возврат уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена (взыскана) государственная пошлина. Заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты суммы государственной пошлины.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой;

Из разъяснений, приведенных п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

При подаче настоящего искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 902 рубля.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования до 18 382 рубля 73 копейки, сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, снизилась до 735 рублей, соответственно излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Возврат суммы, уплаченной (взысканной) государственной пошлины производится за счет средств бюджета, в который произведена уплата.

На основании изложенного, заявление истца о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подлежит удовлетворению в размере 1 167 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с .... по .... в размере 15 160 рублей 88 копеек, пени в размере 3 221 рубль 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 735 рубля.

УФК по Тульской области (Межрегиональная инспекция ФНС по управлению долгом) возвратить Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (РФКР МКД) излишне уплаченную в доход местного бюджета государственную пошлину по платежным поручениям № 10835 от 28.08.2023, №19609 от 29.12.2022 года в сумме 1 167 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024 года.

Судья Е.В. Товгин