Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-66/2017 2-3-119/2017 М-66/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-119/2017

Дело №2-3-119/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 20 марта 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Перемышле Калужской областигражданское дело по иску ФИО2 к Администрациимуниципального образования сельское поселение «Село Корекозево» Перемышльскогорайона Калужской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в которомпросит признать за ним право собственности на самовольную постройку: жилой домЛит.Б с мансардой Лит.Б1, подвалом Лит.Б2 общей площадью 79,4 кв.м., в том числежилой площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что данное здание построено ФИО2 напринадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без полученияразрешения на строительство, с соблюдением строительных, градостроительных,противопожарных норм. Самовольная постройка не создает угрозу жизни или здоровьюграждан, и не нарушает их права и законные интересы.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, который о дате,месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с участием егопредставителя ФИО4, а также в отсутствие ответчика.

В письменном отзыве на иск ответчик указал, что против удовлетворения иска невозражает и просит суд рассмотреть дело по своему усмотрению в отсутствие своегопредставителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала пооснованиям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные им письменныедоказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующимоснованиям.

В соответствии с п. 2 и п.З ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находитсяземельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройкине нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создают угрозужизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственнойрегистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГгода, выданными Управлением Росреестра по Калужской области, истец ФИО2 наосновании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГгода является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровымномером <данные изъяты>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства,который расположен по адресу: <адрес>, и расположенного в его границах одноэтажного жилого дома № общейплощадью 44,5 кв.м., инв. №, Лит.А,а, по тому же адресу.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, инв. №, подготовленномуПеремышльским филиалом КП Калужской области «БТИ» по состоянию на 12 октября2016 года, на принадлежащем ФИО2 земельном участке располагаются:бревенчатый жилой дом (Лит. А,а) общей площадью 44,5 кв.м.. Также на земельномучастке располагается пеноблочный жилой дом на бетонном ленточном фундаментеЛит.Б, состоящий из жилого помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения кухни №площадью 18 кв.м., с мансардой Б1 из пеноблоков в виде жилой комнаты площадью 36кв.м., с кирпичным подвалом Б2 площадью 1,8 кв.м., общая площадь жилого дома Лит.Б смансардой и подвалом составляет 79,4 кв.м., в том числе жилая площадь 59,6 кв.м.

Указанное здание жилого дома Лит.Б с мансардой и подвалом было построено истцомбез получения разрешения на строительство, в связи с чем Администрация МР«Перемышльский район» отказала ФИО2 в выдаче разрешения на ввод объекта вэксплуатацию, что подтверждается объяснениями в суде представителя истца,адресованным истцу письмом от ДД.ММ.ГГГГ года№.

Согласно техническому заключению КП Калужской области «БТИ», техническоесостояние строительных конструкций построенного ФИО2 здания в целомоценивается как работоспособное, произведенное строительство обеспечивает надежностьи безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта всоответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных

конструкций зданий и сооружений».

Данное здание возведено с соблюдением строительных и технических норм и правил,соответствует санитарным правилам, что подтверждается экспертным заключением от 22декабря 2016 года №2141 ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии Калужской области»,согласно которому выстроенный жилой дом соответствует санитарным правилам инормам СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиямпроживания в жилых зданиях и помещениях».

В ходе обследования нарушений строительных норм и правил не выявлено, зданиепригодно для использования его по назначению, фактическое состояние конструкцийздания не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемыезаконом интересы третьих лиц.

Поскольку здание возведено ФИО2 на земельном участке, собственникомкоторого является ФИО2, соответствует градостроительным, строительным,санитарным и противопожарным требованиям, а сохранение данного самовольногостроения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаютугрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности насамовольную постройку - одноэтажный жилой дом ( Лит.Б, Б1, Б2), инв. №,состоящий из Лит.Б- жилого помещения № площадью 23,6 кв.м., помещения кухни №площадью 18 кв.м., мансарды Б1 в виде жилой комнаты площадью 36 кв.м., кирпичногоподвала Б2 площадью 1,8 кв.м., общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой площадью59,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд втечение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.С. Казакова