Решение № 2-1109/2017 2-1109/2017~М-1025/2017 М-1025/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1109/2017

2-1109/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Гардановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен Договор аренды, по условиям которого общество передает, а ответчик принимает в аренду площадь, расположенного по адресу: <адрес>, для установления торгового павильона и уплачивает арендную плату в размере <данные изъяты>. Однако начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик свою обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате, которая составляет <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также компенсировать расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части прекращено, в связи с отказом истца от иска в части взыскания пени по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты>

Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО2 заявленные требования с учетом их изменений поддержал в полном объеме.

ФИО1 исковые требования, с учетом из изменения, истца признала, приобщив письменное заявление о признании иска.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, по смыслу ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

По смыслу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен Договор аренды нежилого помещения, согласно которому истец обязался передать в аренду <данные изъяты>. нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, аФИО1. уплачивать арендную плату в размере <данные изъяты>

Однако, как видно из иска, ответчик начиная с ДД.ММ.ГГГГ свою обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, что следует из представленного суду заявления, где также подтвердила факт разъяснения ей порядка и последствий признания иска, и их понимания.

На основании чего, суд, приходит к выводу о том, что последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику понятны.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимает признание иска ответчиком, так как это в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, удовлетворяет исковые требования ООО «<данные изъяты>».

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вахтовик» сумму задолженности по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. и в возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин