Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-35/2019 М-35/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-282/2019

Мотивированное
решение составлено 27 февраля 2019 года ____________________

Дело № 2- 282/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Тутаевского муниципального района <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «<данные изъяты>» о признании за ней права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, и земельный участок № с кадастровым номером №, каждый площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>.

Истец в обоснование иска указала, что участком № владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, участком № – с ДД.ММ.ГГГГ года, является членом СНТ, пользуется спорными земельными участками надлежаще. В бесплатном предоставлении участков ей было отказано, поскольку собственниками участков числятся соответственно ФИО1. и ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что участки свободны от предыдущих пользователей, ранее не приватизировались. Участком № после ФИО1 пользовался ФИО3., а потом участок был предоставлен ей (истице). Участок № изначально предоставлялся ФИО2 он от участка отказался, его супруга ФИО4 написала заявление об отказе от участка; после ФИО2 участком стала пользоваться она (истец). Споров по участкам нет. Номер участка № соответствует кадастровому номеру №.

Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» председатель ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1,2,4 в судебное заседание не явились, извещены. ФИО1. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений по иску не имеет. Остальные о причине неявки не уведомили.

К участию в деле в качестве соответчика судом был привлечен ФИО3 По представленным в суд адресным сведениям ФИО3. снят с регистрационного учета по месту жительства по смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель не установлена, вид разрешенного использования не указан, расположенном в СО «<данные изъяты>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «<данные изъяты>», где правообладателем участка значится ФИО1. Порядковый номер участка в СНТ в настоящее время значится как №.

Однако, как установлено в судебном заседании в действительности участок был предоставлен ФИО1, ее фамилия была ошибочно указана в данном постановлении как «<данные изъяты>». Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО1. ранее не было получено. Доказательств обратного в суд не представлено.

Также согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенном в С/т «<данные изъяты>» <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., порядковый номер участка №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «<данные изъяты>», где правообладателем участка значится ФИО2. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2 ранее не было получено. Доказательств обратного в суд не представлено. Номер участка в СНТ в настоящее время значится как №.

СНТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО5., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Из материалов дела следует, что ФИО1,2 каждый в отдельности распорядились своими участками – отказались от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельства о правах на земельный участок на имя ФИО1,2. не изготавливались и не выдавались, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После ФИО1 участком № пользовался ФИО3., в настоящее время пользуется истец по делу ФИО6 После ФИО2 участком № пользуется истец по делу ФИО6 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО1,2 в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельные участки, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО6 в СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается копиями членских книжек садовода по каждому из участков, соответствует действовавшим на момент принятия ФИО6 в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «<данные изъяты>» выдало ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключения о закреплении за ней земельных участков под номерами № и № как за членом СНТ «<данные изъяты>», сотавило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данных земельных участков в собственность.

Суд установил, что спорные земельные участки входят в земли товарищества, имеются описания земельных участков, руководство СНТ «<данные изъяты>» закрепило за истцом данные земельные участки.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленных земельных участков.

Суд признает за истцом право собственности на земельные участки согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН. Впоследствии истцом как правообладателем могут быть внесены изменения в ЕГРН в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6:

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, имеющий порядковый номер в садоводстве №;

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, имеющий порядковый номер в садоводстве №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова