Решение № 2-300/2026 2-300/2026(2-3063/2025;)~М-2524/2025 2-3063/2025 М-2524/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-300/2026

Категория 2.137

№ 2-300/2026

УИД 03RS0063-01-2025-004251-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж, указав, что отцу ФИО1, ФИО2 в гаражном кооперативе «Дуслык» города Туймазы, находящийся по адресу: <адрес> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ремонтно-строительным управлением треста «Башбытремстрой» был заключен договор на капитальное строительство капитального кооперативного гаража, оплачены денежные средства в размере 620 руб.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки и сдачи индивидуального гаража, со следующими характеристиками: фундамент бутобетонный, стены кирпичные, перемычки железобетонные, перекрытие плиты ПКЖ-5, крыша состоит из кровли в 2 слоя мягкой кровли, полы Бетонные имеющие деревянный настил.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ гараж был принят на учет ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации, о чем был выдан технический паспорт. Данный гараж находился в пользовании семьи с момента его строительства с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и в наследство вступила мать истца ФИО1. Но так как, после смерти отца ФИО1 перенесла <данные изъяты> и долгие годы была <данные изъяты> гаражом, на постоянной основе гаражом пользовалась истец.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована квартире по месту постоянного жительства ее матери и осуществляла за ней уход. С этого же времени истец не меняла место жительства и систематически пользовалась гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в наследство после ее смерти, как единственный наследник.

Решением муниципального района Туймазинский район № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, располагается в кооперативе гаражей Дуслык, номер кадастрового квартала №, в пределах земельных участков с кадастровым номером №, назначение сооружения-нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта по внешней стене площадь гаража <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Гараж располагается на земельном участке площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Капитальный гараж выстроен на земельном участке, выделенном под строительство Индивидуального гаража, передан был в бессрочное пользование отцу истца, гараж встроен без строительных, противопожарных нарушений, эксплуатация его никогда не нарушала права третьих лиц, находится в нежилом районе-районе гаражного кооператива, Площадь застройки не нарушена. Находится в пользовании свыше пятидесяти лет.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, п.2 ст. 15 ЗК РФ, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Считает, что необходимость обращения истца в органы местного самоуправления для предоставления спорного земельного участка в данном случае отсутствует, так как в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Просит суд признать за мной право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру, площадью <данные изъяты> кв.м по внешнему обмеру и земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Представители ответчиков Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Представители третьего лица Гаражный кооператив Дуслык, Объединённое гаражно- строительное товарищество, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан – ФИО2, в граф мать ФИО1, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ № между Туймазинское РСУ треста «Башбытремстрой» (подрядчик) и ФИО2 (Заказчик) заключен договор на капитальное строительство кооперативного гаража по <адрес>.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ представитель генподряда Туймазинского РСУ треста «Башбытремстрой» и ФИО2 произвели прием и сдачу индивидуального автогаража № построенного в <адрес>, согласно заключенному между сторонами подрядного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, внесены данные собственников: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, акт генподряда ФИО3 «Башбытремстрой»; ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, наследство согласно свид. о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, а в последующем ФИО1 при жизни в установленном законом порядке не оформили права собственности на гараж.

После смерти ФИО1, истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие регистрацию права собственности умершего на гараж.

На основании решения Администрации муниципального района Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», нежилому зданию (гараж) расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>

Согласно заключения строительно – технического эксперта №, проведенного ООО «Правовой центр современной экспертизы» следует, что обследование объекта экспертизы - гаража, литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, показало, объект экспертизы, находится в пределах земельного участка, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти отца, затем матери и по настоящее время ФИО1 пользуется указанным гаражом и поддерживает его состояние, оплачивает расходы, что подтверждается квитанциями, выданных Объединенным гаражно-строительным товариществом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права к обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другими лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ми заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из требований ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет является обязательным предварительным условием для государственной регистрации права на объекты недвижимости.

На объект, который ранее не был поставлен на кадастровый учет, кадастровый учет обязателен. Он создает юридическую основу для регистрации права в ЕГРН.

Кадастровый учет однозначно определяет объект недвижимости, присваивая ему уникальный кадастровый (или условный) номер. Он фиксирует его основные характеристики:

для земельных участков: местоположение, площадь, категория земель, разрешенное использование, кадастровая стоимость.

для зданий, сооружений, помещений: местоположение, площадь, этажность, назначение, кадастровая стоимость и т.д.

Кадастровый учет создает запись об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно к этой записи в дальнейшем привязывается информация о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях.

Таким образом, система гарантирует, что на одном и том же земельном участке не будет учтено два разных здания или, что границы участков не будут пересекаться.

Материалами дела установлено, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Суд при разрешении спора принимает во внимание, что в силу положений приведенной последней ст. 1153 ГК РФ наследник по своему выбору имеет два способа принятия наследства: обратиться по этому поводу к нотариусу либо фактически принять наследство, способами, указанными в законе.

Представленными в суд доказательствами подтверждается, что указанные действия, истцом совершены путем обращения в установленный законом срок к нотариусу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ в части признания права собственности на гараж№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Разрешая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.2. ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю.

Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 (далее - Федеральный закон №137-Ф3), до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Ррссийской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированными общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Процедура предоставления земельного участка в собственность осуществляется на основании заявления гражданина. Если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» направляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В заявлении отдельно указывается, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса (п.4 ст.ст.3.7 Федерального закона №137-Ф3).

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для первого случая указан в пункте 5 статьи 3.7 Федерального закона №137- ФЗ.

Для второго случая перечень документов приведен в пункте 6 статьи 3.7 Федерального закона №137-Ф3 и предусматривает, что к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределена гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в пунктах 1 или 2, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 статьи 3.7 Федерального закона №137-Ф3:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно- технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса.

В соответствии с пунктом 15 статьи 3.7 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-Ф3 (далее - Федеральный закон №137-Ф3) земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в настоящей статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящей статьей, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

Таким образом, для рассмотрения вопроса о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно необходимо предоставить документы, предусмотренные ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ вместе со схемой расположения земельного участка (в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ в части признания права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2026 г.