Решение № 2-2331/2018 2-2331/2018~М-2197/2018 М-2197/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2331/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - Б.С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.Е.Б. к Администрации муниципального района <адрес>, Е.А.И., М.Е.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.Е.Б. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Е.А.И., М.Е.А. об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 996 кв.м., с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был первоначально предоставлен отцу истца - М.Б.Ф. на основании Постановления Чернореченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Границы земельного участка сформированы, существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ года, споры по границам участка отсутствуют. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. В целях проведения в соответствии с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 996 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактически уточняемый земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №.

На основании изложенного истец просил установить границы земельного участка, площадью 996 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, определенным схемой расположения, выполненной ООО «Землеустроитель».

Представитель истца М.Е.Б. - Б.С.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, по основаниям изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик Е.А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил в суд заявление о признании иска в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик М.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 996 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера А.Т.А., согласно геодезических измерений земельного участка было определено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит М.Е.Б., что соответствует правоустанавливающим документам. Площадь земельного участка составляет 996 кв.м., площадь и конфигурация земельного участка не изменилась. Постановление Чернореченской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справка комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, план границ, выполненный ООО «ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ» подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, однако в ЕГРН сведения о данном участке изменены на статус «архивный». С выездом на место местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. В составе межевого плана содержатся сведения о согласовании местоположения границы с участком с кадастровым номером №. Извещение было вручено лично землепользователю М.Е.А., которая в наследство после смерти матери не вступала. Согласование границ проведено через извещение в газете «Волжская новь» от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в акте согласования границ. Возражения по проекту межевого плана не поступали. Границы земельного участка с кадастровыми номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласование проведено, что отражено в акте согласования границ.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Е.А.И. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Б.В.М.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В акте согласования границ земельного участка истца имеется личная подпись собственника земельного участка с кадастровым номером №, а также М.Е.А.. в отношении участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о согласованности границ в данной части.

Суду М.Е.А.. пояснила, что смежный истцу участок принадлежал ее матери Б.В.М., после смерти которой она вступила в права наследования на квартиру, на участок права не оформляла, но фактически пользуется им. Смежный забор стоит давно, споров по границам участка не имеется.

Ответчик Е.А.И. иск признал, о чем имеется его письменное заявление. Споров по границам участка не имеется.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок истца не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования М.Е.Б. об установлении границ земельного участка в границах согласно представленному межевому плану обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.Е.Б. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 996 кв.м., кадастровый №, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Землеустроитель» в следующих координатах:

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.

+----------------------------------------+

|"КОПИЯ ВЕРНА" |

|подпись судьи _______________________ |

| |

|Наименование должности |

|уполномоченного работника аппарата |

|федерального суда общей юрисдикции |

| |

| _______________________|

| (Инициалы, фамилия) |

|"__" _____________ 20__ г. |

+----------------------------------------+