Решение № 2-1104/2026 2-1104/2026~М-299/2026 М-299/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-1104/2026

Дело №2-1104/26

УИД №03RS0006-01-2026-000556-41

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Власюка М.А.

при секретаре Маминовой Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 ? ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности к Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском кМинистерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований на то, чтоФИО1 является членом товарищества Садоводческий кооператива «Коллективный сад» № СУЗР-4 ВНПС» и пользуется земельным участком №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода№. Вышеуказанный номер членской книжки садовода соответствуют номеру земельного участка истца. Истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком<адрес> который был предоставлен ему под ведение садоводства в соответствии с разрешенным использованием земельных участков: «под коллективный плодовоягодный сад», оплачивает все необходимые взносы и коммунальные платежи. Земельный участок был предоставлен СМУ-1 СПМ на основании Решениязаседания Исполкомарайсовета депутатов трудящихся. Садоводческий кооператив «Коллективный сад№СУРЗ-4 ВНПС» является правопреемником СМУ-1 СПМ. Истец обращался в Управление земельных и имущественных отношенийо предоставлении земельного участка в собственность, на что был получен письменный ответот ДД.ММ.ГГГГ о разрешении приватизировать испрашиваемые земельные участки. Однако, при обращении в единоличном порядке в Росреестр для регистрации права собственности на земельные участки, истец получила отказ. Также при обращении в Управление земельных и имущественных отношений, истец просил выдать разрешительные документы на приватизацию земельного участка, на что получила отказ, в связи с невозможностью смены разрешенного использования категории земли, рекомендовали, обратится позже.

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение исполкома городского совета депутатов трудящихся по г. Уфе за № об отводе земельных участков под организацию коллективных садов г. Уфы. На основании указанного решения:

1) был составлен АКТ об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Земли были выделены в Орджоникидзевском районе г. Уфы.

2) было принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под коллективные сады предприятиям и организациям района южнее и восточнее д. Степановки». В Выписке из указанного решения значится, что было принято решение (п. 2 Выписки) Отвести земельные участки под коллективные сады в размере одного земельного участка 0,05 га восточнее деревни площадью 5,5 гектара. Так же в этой выписке значится следующее (п. 3): Обязать в том числе постройкому и другие коллективы оформить общество садоводов с утверждением Устава общества Горисполкомом.

На основании данного решения с 1958 года и по настоящее время указанные земли использовались и используются для ведения садоводства.

Так же имеется Генплан Коллективного сада № 1 СУЗ-4 ВНПС, в него в том числе включен спорный участок 56.

ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление главы Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан за №, в котором было принято решение зарегистрировать садоводческий кооператив «Кооперативный сад № 1 СУЗР-4 ВНПС» (так же эта дата о создании юр. лица имеется в Выписке из ЕГРЮЛ).

Все земельные участки Кооперативного сада № СУЗР-4 ВНПС, не поставленные на кадастровый учет и не оформленные в частную собственность членов указанного Садоводческого кооператива, в том числе и земельный участок №, входят в состав земельного участка № с площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В частности о том, что земельный участок ФИО1 будет выделен из общего свидетельствуют кадастровые номера, так общий земельный участок закрепленный за Садоводческим кооперативом площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, а участку ФИО1 № присвоен условный №. Так же указанное следует из схемы подготовленной кадастровым инженером. Общий земельный участок № из данных публичной кадастровой карты относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коллективный плодоягодный сад.

В иске к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО1 просит исковые требования удовлетворить указав, что истцом были приложены ответы Управления земельных и имущественных отношений. В своем ответе, Управление земельных и имущественных отношенийпросил предоставить дополнительные документы, которых, как пояснил представитель ФИО1, не имеется, все документы суду предоставлены.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2 обсудив доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (в ред. ФЗ N 217-ФЗ от 29.07.2017 г.) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В п. 2.8. статьи 3 Земельного Кодекса РФ сказано, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного Кодекса Российской Федерации в течении четырнадцати дней с даты получения указанных в п. 2.8 или 2.9. настоящей статьи заявления для документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в п. 2.7. настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10. ст. 3 Закона).

Судом установлено, что согласно архивной справке Центрального исторического архива РБ Решением № заседания Исполкома Орджоникидзевского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении земель под коллективные плодоягодные сады между организациями района» СМУ-1 СМП северо-западнее Бирского тракта между ж.д. и трамвайными линиями пл. 3,67 га в границах согласно прилагаемого чертежа отведены земельные участки под коллективные плодоягодные сады.

Постановлением Главы Администрации Орджоникидзевского района города Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Садоводческий кооператив «Коллективный сад № СУРЗ-4 ВНПС», утвержден Устав СК «Коллективный сад № СУРЗ-4 ВНПС». Таким образом, СК «Коллективный сад № СУРЗ-4 ВНПС» был создан до вступления в законную силу вышеназванного закона.

Истец ФИО1 является членом Садоводческого кооператива «Коллективный сад № СУРЗ-4 ВНПС», что подтверждается членской книжкой садовода № от ДД.ММ.ГГГГ и утверждено подписью Председателя СК «Коллективный сад № СУРЗ-4 ВНПС» ФИО3

Истец ФИО1 в лице председателя Садоводческого кооператива «Коллективный сад № СУРЗ-4 ВНПС» ФИО4 обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении земельных участков в собственность.

Испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного Садоводческий Кооператив «Коллективный сад № СУЗР-4 ВНПС» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Согласно схеме расположения земельного участка, вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый № и обозначение характерных точек границ со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Координаты, м

У
1

2
3

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ Управления земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в предоставлении в собственность истцу – члену Садоводческого Кооператива «Коллективный сад № СУЗР-4 ВНПС» земельного участка является незаконным. ФИО1 вправе оформить право собственность на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бесплатно в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН №) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с границами, имеющими следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Координаты, м

У
1

2
3

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Власюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ