Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-712/2017

Дело № 2-712/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Малютиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Угличского МР, МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ее бабушка ФИО1 являлась собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома. Границы земельного участка были определены на основании технического отчета от 2003 г. в соответствии с планом, выполненным ИП ФИО3 27.11.2003 г., установлены в условной системе координат. 03.04.2012 г. между ФИО1 и истцом заключен договор дарения указанного выше имущества. В июне 2017 г. ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для перевода границ земельного участка в систему координат СК-76. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером установлено увеличение площади земельного участка до 1772 кв.м. и изменение его конфигурации, при этом кадастровым инженером учтены реальные границы земельного участка, существующие на местности заборы и сведения о границах смежных земельных участков. С учетом изложенного истец просит суд обязать Управление Росреестра по ЯО внести изменения в ЕГРН в части определения местоположения границ и площади указанного выше земельного участка, установив его границы в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 22.06.2017 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, выступающая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Третье лицо ФИО6, выступающий также в интересах ФИО7, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представители ответчиков Администрации Угличского МР, Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО, третьего лица Администрации Слободского сельского поселения Угличского МР, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и отзывы на исковое заявление, в которых не возражают против удовлетворения требований ФИО2

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО6, изучив отзывы ответчиков Администрации Угличского МР, Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО, третьих лиц Администрации Слободского сельского поселения Угличского МР и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 03.04.2012 г., заключенного между ФИО1 и ФИО9, последняя приобрела в собственность земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом <адрес>. 18.04.2012 г. ФИО9 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № стоит на учете в ЕГРН (ранее ГКН) в условной системе координат по техническому отчету и плану ИП ФИО3 от 27.11.2003 г.

При вынесении границ спорного земельного участка на местности в 2017 г. и переводе в СК-76 кадастровым инженером ФИО4 было установлено увеличение площади земельного участка до 1772 кв.м. и изменение конфигурации земельного участка. Кадастровый инженер указывает, что измерения проведены им по фактическому землепользованию (существующие на местности забора, ограждение и др.), смежные земельные участки процедуру уточнения в системе координат СК-76 прошли. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, наложения границ на границы смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент выделения земельного участка ФИО1) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что при проведении в 2003 г. ФИО3 замеров земельного участка ФИО1 и определении его границ им была допущена ошибка, которая может быть устранена лишь в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка, его площадь не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Принимая во внимание указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что расхождение площади участка не превышает допустимое расхождение в 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, и составляет 72 кв. м, что является допустимым при уточнении площади участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что возражений по заявленным требованиям от ответчиков, а также от третьих лиц, являющихся собственниками смежных земельных участков, не поступило, суд удовлетворяет требования ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1772 кв.м., расположенного в д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9, согласно межевому плану от 22.06.2017 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО4, признав указанный межевой план неотъемлемой частью решения.

Обязать МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области внести соответствующие изменения в ЕГРН по местоположению и площади указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова