Решение № 2-4384/2017 2-672/2018 2-672/2018 (2-4384/2017;) ~ М-3985/2017 М-3985/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-4384/2017

Дело №2-672/2018

27.02.2018г. г.Новосибирск

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что он (ФИО1) и его жена п проживают в однокомнатной квартире __ в доме __ по ... в г.Новосибирске, общей площадью 37,1 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения __ от __ года заключённых между ним (истцом) и Пограничным управлением ФСБ России по Новосибирской области.

Квартира является государственной собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ Пограничное управление ФСБ России по Новосибирской области.

В xx.xx.xxxx году он (истец) обратился с заявлением к Начальнику Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области с просьбой заключить с ним договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.

xx.xx.xxxx года на заседании жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области было принято решение, согласно которому в передаче в собственность квартиры ему (истцу) было отказано в связи с отсутствием порядка оплаты за превышающие квадратные метры нормы предоставления жилого помещения.

Согласно, требований ст.15.1. Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более xx.xx.xxxx метров общей площади жилого помещения.

Согласно технического паспорта общая площадь занимаемой мной квартиры составляет xx.xx.xxxx кв.м., таким образом, превышение составляет xx.xx.xxxx кв.м.

xx.xx.xxxx года (протокол __) жилищная комиссия Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области решила передать ему (истцу) в собственность жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx года был составлен договор передачи в собственность граждан квартиры __ с актом приема - передачи квартиры.

xx.xx.xxxx года жилищная комиссия Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области отменила п.xx.xx.xxxx протокола __ от xx.xx.xxxx года в части его (истца) касающейся.

xx.xx.xxxx года ФГКУ Пограничное управление ФСБ России по Новосибирской области направило все необходимые документы на передачу вышеуказанной квартиры в собственность бесплатно, в порядке приватизации в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

xx.xx.xxxx года Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области дало ответ, в котором указывает, что по результату изучения предоставленного пакета документов, Территориальное управление не находит правовых оснований для передачи в собственность данного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации в связи с тем что он (истец) должен произвести оплату общей площади жилого помещения превышающую норму предоставления жилого помещения за счет собственных средств.

Он (истец) вселен в предоставленную квартиру, проживает в ней, несет обязанности нанимателя. Договор социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx года до настоящего времени не отменен, не оспорен и не опротестован.

С xx.xx.xxxx., он проходил военную службу в xx.xx.xxxx.

С xx.xx.xxxx. проходил военную службу по контракту на территории xx.xx.xxxx.

С xx.xx.xxxx. служил в xx.xx.xxxx

С xx.xx.xxxx. в городе xx.xx.xxxx.

С xx.xx.xxxx. в г.xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx года зарегистрирован и проживает по адресу: г.Новосибирск, ....

На основании изложенного, истец просит суд: Признать за ним ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение квартиру общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д.3-5).

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не направил, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф..

Представители третьих лиц по делу Управления Росреестра по НСО и ФГКУ Пограничное управление ФСБ России по Новосибирской области, в судебное заседание не явились, извещены (л.д.1; 47,48,49).

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что истец ФИО1 и его жена п проживают в однокомнатной квартире __ в доме __ по ... в г.Новосибирске, общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx года заключённых между истцом и Пограничным управлением ФСБ России по Новосибирской области.

Квартира является государственной собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ Пограничное управление ФСБ России по Новосибирской области.

xx.xx.xxxx году истец обратился с заявлением к Начальнику Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области с просьбой заключить с ним договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.

xx.xx.xxxx года на заседании жилищной комиссии Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области было принято решение, согласно которому в передаче в собственность квартиры истцу было отказано в связи с отсутствием порядка оплаты за превышающие квадратные метры нормы предоставления жилого помещения.

Согласно требований ст.15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Согласно технического паспорта общая площадь занимаемой мной квартиры составляет xx.xx.xxxx кв.м., таким образом, превышение составляет xx.xx.xxxx.м.

xx.xx.xxxx года (протокол __) жилищная комиссия Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области решила передать истцу в собственность жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx года был составлен договор передачи в собственность граждан квартиры __ с актом приема - передачи квартиры.

xx.xx.xxxx года жилищная комиссия Пограничного управления ФСБ России по Новосибирской области отменила п.xx.xx.xxxx протокола __ от xx.xx.xxxx года в части истца касающейся.

xx.xx.xxxx года ФГКУ Пограничное управление ФСБ России по Новосибирской области направило все необходимые документы на передачу вышеуказанной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.

xx.xx.xxxx года Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области дало ответ, в котором указывает, что по результату изучения предоставленного пакета документов, Территориальное управление не находит правовых оснований для передачи в собственность данного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации в связи с тем что истец должен произвести оплату общей площади жилого помещения превышающую норму предоставления жилого помещения за счет собственных средств.

Истец вселен в предоставленную квартиру, проживает в ней, несет обязанности нанимателя. Договор социального найма жилого помещения __ от xx.xx.xxxx года до настоящего времени не отменен, не оспорен и не опротестован.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. __ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. __ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы.

ФИО1 была выбрана форма обеспечения жилым помещением для постоянного проживания, а именно по договору социального найма.

Постановление Правительства РФ от 24 октября 2013г. __ "Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, признанными нуждающимися в жилых помещениях федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1. Федерального закона "О статусе военнослужащих", на данного военнослужащего не распространяется, в виду того, что данное постановление Правительства было издано позднее заключения договора социального найма, более того, существенными обстоятельствами являются такие факты как, согласие военнослужащего на оплату, а так же то, что результатом данной процедуры является передача жилого помещения в собственность, а не заключение договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение квартиру общей площадью xx.xx.xxxx кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.