Решение № 2-681/2017 2-681/2017~М-666/2017 М-666/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-681/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО7

01 сентября 2017г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации городского поселения ФИО7 м.р. Безенчукский, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации м.р. Безенчукский Самарской области о включении имущества в наследственную массу, установлении границ земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с суд иском к Администрации городского поселения ФИО7 м.<адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом ФИО5 м.<адрес> о включении земельного участка с кадастровым номером № и нежилое здание гаража площадью 21,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в районе школы кадров АПК, в наследственную массу после смерти её матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признании права собственности на данное имущество, установлении границ земельного участка по узловым и поворотным точкам, указанным в межевом плане, подготовленном МБУ «Безенчукский МФЦ», указывая, что её матери ФИО3 принадлежали вышеуказанные земельный участок и гараж, однако право собственности на них наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истице в реализации наследственных прав в отношении указанного имущества.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации городского поселения ФИО7 м.р. Безенчукский Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что матери истицы ФИО1- ФИО6 Решением Безенчукского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство гаража площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Самарская область, Безенчукский район, пгт. ФИО7 в районе школы кадров АПК, что подтверждается выпиской, данной администрацией городского поселения ФИО7 м.р. Безенчукский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, предоставленного гражданину до введения в действие ЗК РФ.

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок, предоставленный ФИО3, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.77).

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО3 был возведен гараж. Согласно данным технической документации общая площадью гаража составляет <данные изъяты>.м, (л.д.32-42).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником ФИО3 по закону является ее дочь ФИО1- истец по настоящему делу, фактически принявшая наследство, в т.ч., в отношении земельного участка и расположенного на нем гаража по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части включения в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельного участка с кадастровым номером № и гаража, расположенного на нем, по адресу: <адрес>, пгт.ФИО7, в районе школы кадров АПК и признания за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок и гараж в порядке наследования.

С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером МБУ «Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> к плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных участков, споров по границам не выявлено (л.д.14-24).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, в МБУ «Безенчукский МФЦ» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14-24), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> расхождение площади сформированного земельного участка и площади по сведениям в ГКН, составляет 3 кв.м., уточненная площадь не превышает минимальный размер установленный ПЗЗ городского поселения ФИО7, что не запрещено Законом Самарской области «О земле», №94-ГД.

В заключении кадастрового инженера также указано, что границами земельного участка являются границы искусственного происхождения, существующие на местности более 15 лет. На уточняемом земельном участке наследодателем собственными силами и за счет собственных средств, построен гараж. Однако сведения о гараже в ГКН отсутствуют.

Согласно данным технической документации, общая площадь застройки (гаража) составила 21,8 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане (л.д. 24).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истца не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7 в районе школы кадров АПК по узловым и поворотным точкам установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под строительство гаража площадью <данные изъяты>. и нежилое здание - гараж площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ и площади земельного участка кадастровым номером № из земель населенных пунктов под строительство гаража площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Самарская область, Безенчукский район, в районе школы кадров АПК, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов под строительство гаража, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону на нежилое здание - гараж площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Судья М.Ю. Штырлина