Решение № 2-859/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-859/2025

Дело № 2-859/2025 УИД: 23RS0034-01-2025-000917-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 20 августа 2025 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика и представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района обратилась в суд с иском, уточненным ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2, ФИО3 об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа нестационарного торгового объекта собственными силами и средствами в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов между администрацией Прочноокопского сельского поселения и ФИО3 был заключен договор аренды № . . .. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения торгового павильона. Срок действия договора был установлен по ДД.ММ.ГГГГ После заключения указанного договора ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения. После чего работа торгового павильона «Светлана» по указанному адресу была продолжена его матерью ФИО2, являющейся на тот период индивидуальным предпринимателем. После окончания срока действия договора аренды № . . . земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставляемого во временное владение и пользование, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района и ФИО3, ФИО2 продолжила использовать земельный участок и возведенный на нем объект без надлежащих на то оснований. Согласно выписке из ЕГРИП, ФИО2 не зарегистрирована в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя (прекратила деятельность ДД.ММ.ГГГГ). Адрес ориентир – место размещения нестационарного торгового объекта (фактический адрес) по адресу: <адрес>, входит в границы земельного участка с кадастровым номером: № . . ., на котором расположен объект нестационарной торговли «Светлана» и внесен в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Новокубанский район, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Новокубанский район от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Новокубанский район». Постановлением администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «Об утверждении порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района» утверждён порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района. Руководствуясь данным порядком, 16.012023 г. была проведена процедура предоставления права на размещение нестационарных торговых объектов хозяйствующим субъектам для ведения предпринимательской деятельности в границах населенных пунктов Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района. По результатам конкурса ФИО2 была признана победителем. От заключения договора о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта отказалась. ДД.ММ.ГГГГ повторно была проведена процедура предоставления права на размещение нестационарных торговых объектов хозяйствующим субъектам для ведения предпринимательской деятельности в границах населенных пунктов Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района. По результатам конкурса победителем стал индивидуальный предприниматель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района было направлено уведомление о необходимости произвести демонтаж нестационарного торгового объекта индивидуальному предпринимателю ФИО2 в 30-ти дневный срок. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района и индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена. На ДД.ММ.ГГГГ нестационарный торговый объект индивидуальным предпринимателем ФИО2 не демонтирован, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № . . . используется без правоустанавливающих документов. Гражданами ФИО2 и ФИО3 не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих право на размещение торгового павильона.

Представитель истца – администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении,.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик и представитель ответчика ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать, пояснив, что она работала 27 лет, а потом подняли арендную плату на 300%, не имея на это право.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования администрации Прочноокопского сельского поселения поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов между администрацией Прочноокопского сельского поселения и ФИО3 был заключен договор аренды № . . .. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения торгового павильона. Срок действия договора был установлен по ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения указанного договора ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения.

После чего работа торгового павильона «Светлана» расположенного по адресу: <адрес>, была продолжена матерью ФИО3 -ФИО2, являющейся на тот период индивидуальным предпринимателем.

После окончания срока действия договора аренды № . . . земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставляемого во временное владение и пользование, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района и ФИО3, ФИО2 продолжила использовать земельный участок и возведенный на нем объект без надлежащих на то оснований.

В настоящее время ФИО2 не зарегистрирована в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя (прекратила деятельность ДД.ММ.ГГГГ).

Адрес ориентир – место размещения нестационарного торгового объекта (фактический адрес) по адресу: <адрес>, входит в границы земельного участка с кадастровым номером: № . . ., на котором расположен объект нестационарной торговли «Светлана» и внесен в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Новокубанский район, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Новокубанский район от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Новокубанский район от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования Новокубанский район».

Постановлением администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «Об утверждении порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района» утверждён порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ была проведена процедура предоставления права на размещение нестационарных торговых объектов хозяйствующим субъектам для ведения предпринимательской деятельности в границах населенных пунктов Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района. По результатам конкурса ФИО2 была признана победителем. От заключения договора о предоставлении права на размещение нестационарного торгового объекта отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ повторно была проведена процедура предоставления права на размещение нестационарных торговых объектов хозяйствующим субъектам для ведения предпринимательской деятельности в границах населенных пунктов Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района. По результатам конкурса победителем стал индивидуальный предприниматель ФИО4 (ИНН № . . . ОГРНИП № . . .).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района индивидуальному предпринимателю ФИО2 было направлено уведомление о необходимости произвести демонтаж нестационарного торгового объекта в 30-ти дневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района и индивидуальным предпринимателем ФИО4 был заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности либо государственная собственность на который не разграничена.

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № . . . отказано ФИО3 в удовлетворении иска к администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района, администрации муниципального образования Новокубанский район и ФИО4 о признании за ним права собственности на объект недвижимости литер А площадью 28.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № . . ., а также признании недействительными результатов конкурса по предоставлению права на размещение нестационарных объектов на территории Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района в части лота № . . . - торговый павильон для реализации смешанной группы товаров, общей площадью 39 кв.м, расположенный: <адрес> с геолокацией № . . ., и предоставление права на размещение ФИО4, утвержденные протоколом № . . . от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. N 6-П, Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает заинтересованных лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия способов специальных. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению с учетом статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из характера спорных правоотношений и существа нарушенного права.

При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время нестационарный торговый объект ФИО2 и ФИО3 не демонтирован, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № . . . используется без правоустанавливающих документов.

ФИО2 и ФИО3 не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих право на размещение торгового павильона на указанном земельном участке.

С учетом изложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в сумме 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района (ИНН № . . ., ОГРН № . . .) к ФИО2 (паспорт № . . .), ФИО3 (паспорт № . . .) об обязании освободить земельный участок путем демонтажа нестационарного торгового объекта удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт № . . .) и ФИО3 (паспорт № . . .) освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № . . . от размещенного нестационарного торгового объекта путем демонтажа собственными силами и средствами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № . . .) государственную пошлину в доход государства в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № . . .) государственную пошлину в доход государства в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева