Решение № 2-208/2024 2-208/2024~М-215/2024 2-3-208/2024 М-215/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-208/2024

Дело № 2-3-208/2024

64RS0017-03-2024-000295-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п.Самойловка Саратовской области в составе

председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области и администрации Самойловского муниципального района Саратовской области о восстановлении права собственности на земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит восстановить за ней право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 6 га пастбищ, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом р.п.Самойловка Самойловского района Саратовской области 07.04.1999 года, реестровый номер 862, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом р.п.Самойловка Самойловского района Саратовской области 16.05.2007, реестровый номер 2160,

Исковые требования обосновывает тем, что она унаследовала после смерти ее отца - ФИО2 земельную долю общей площадью 17 га, из них 14 га пашни и 3 га пастбищ, находящихся в СПК «Самойловский» Самойловского района Саратовской области, а также после смерти матери-ФИО5 земельную долю, находящуюся в СПК «Самойловский» Самойловского района Саратовской области, общей площадью 17 га, из них 14 га пашни и 3 га пастбищ.

В 2009 году собственники земельного участка, в том числе истец ФИО1,, произвели выдел долей земельного участка с кадастровым номером 64:31:000000:6, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Также истец указывает, что незарегистрированная часть пастбищ в размере 6 га находится в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности на пастбища в земельном участке с кадастровым номером № истцу было отказано в регистрации права по причине того, что им уже произведен выдел принадлежащей земельной доли на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Полагая, что оснований для прекращения права общей долевой собственности на невыделенную часть земельной доли, составляющую 6 га пастбищ, не имелось, ФИО1, была вынуждена обратиться за судебной защитой.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО3 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании ответчик – представитель администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области не присутствовал, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик – представитель администрации Самойловского муниципального района Саратовской области, будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечил, в суд направил отзыв, согласно которому оставляет разрешение требований истца на усмотрение суда.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.

Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.04.1999 года ФИО4(ФИО1,) унаследовала после смерти отца ФИО2 земельную долю в размере 17 га, в том числе 14 га пашни, 3 га пастбищ, находящихся в СПК «Самойловский» Самойловского района Саратовской области(л.д.16).

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.05.2007 года ФИО4(ФИО1,) унаследовала после смерти матери ФИО5 земельную долю в размере 17 га, в том числе 14 га пашни, 3 га пастбищ, находящихся в СПК «Самойловский» Самойловского района Саратовской области (л.д.18).

Как следует из соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 10.02.2009 года ФИО4 (ФИО1,) принадлежит 1/631 доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом р.п.Самойловка Самойловского района Саратовской области 07.04.1999, реестровый номер 862,1/631 доли в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом р.п.Самойловка Самойловского района Саратовской области 16.05.2007, реестровый номер 2160(л.д.20-22).

Согласно справки администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области от 11.12.2023 года №36 за ФИО1,, являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СПК «Самойловский», закреплена земельная доля в размере 1/3571, в том числе 3 га пастбищ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.1999(л.д.23).

Согласно справки администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области от 11.12.2023 №35 за ФИО1,, являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СПК «Самойловский», закреплена земельная доля в размере 1/3571, в том числе 3 га пастбищ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2007 (л.д.24).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.03.2009 года (л.д.15) ФИО1, принадлежит 2/13 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1820000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый номер №(л.д.15).

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уведомлениями от 01.02.2024 №КУВД -001/2024-3241771/1 года ФИО1, была извещена о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в связи с ранее произведенным выделом земельного участка в счет земельной доли она утратила право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю.

Уведомлениями от 02.05.2024 №КУВД-001/2024-3239232/3 ФИО1, было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

При проведении государственной регистрации права ФИО1, не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ.

ФИО1, не направляла в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ). Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав и уведомления об отказе в государственной регистрации прав не следует, что производилась государственная регистрация указанного права за Хрущевским муниципальным образованием Самойловского муниципального района Саратовской области.

Таким образом, за ФИО1, сохраняется право на получение в собственность 6 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>», возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Суд приходит к выводу, что ФИО1,, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащей ей земельной доли, не перестала быть участником общей долевой собственности, поскольку за ней сохранилось право общей долевой собственности на 6 га пастбищ, и она как и другие участники совместной собственности, сохранила свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера его доли в праве совместной собственности.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что ФИО1, при выделении земельного участка в виде пашни отказалась от права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 6 га пастбищ, расположенную по адресу: Хрущевское МО, СПК «Самойловский», суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО1, на участок с кадастровым номером 64:31:000000:6, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у нее юридически имеется право собственности (6 га пастбищ) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, в части 60000 кв.м. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 18106800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом р.п.Самойловка Самойловского района Саратовской области 07.04.1999, реестровый номер 862, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом р.п.Самойловка Самойловского района Саратовской области 16.05.2007, реестровый номер 2160.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: О.А.Васильева