Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-595/2017 М-595/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2-613/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Л.А. Чистяковой

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ АМР о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету КУМИ АМР о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что решением Ашинского городского суда от 04.07.2017г. за ним было признано право пользования на условиях социального найма квартирой по адресу: <адрес> он постоянно проживает в указанной квартире, с 1998г. вселился на основании решения руководителя ОАО «Ашинский леспромхоз», дом находился в полуразрушенном состоянии, там никто не жил, земельный участок на котором расположена квартира, он оформил в собственность. Право приватизации ими не использовано.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, участвующий в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, КУМИ АМР, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.24), о причине не явки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя.

Выслушав мнение истца, представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Ашинского городского суда от 04.07.2017г. (л.д. 8-11).

По вопросу приватизации квартиры ФИО1 обратился в КУМИ АМР, получил отказ, по тем основаниям, что квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что ФИО1 по данным архива Ашинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области право на приватизацию жилья в Ашинском районе Челябинской области не использовал (л.д. 14).

Квартира стоит на кадастровом учете, кадастровый <номер> (кадастровый паспорт л.д.17).

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993года требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истцы не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1, <дата> года рождения, на квартиру, общей площадью 40 кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова