Решение № 2-4178/2018 2-4178/2018~М-4139/2018 М-4139/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-4178/2018

Дело № 2-4178/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 06 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Вилкс Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «Труд», обществу с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ОмскВодоканал», акционерному обществу «Распределительные тепловые сети» о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № Х в доме <адрес> в г. Омске. Также собственником 1/4 доли является ФИО3 и собственником 2/4 доли является ФИО4 Кроме указанных собственников в квартире зарегистрирован и фактически проживает ФИО5, который является потребителем коммунальных услуг. ФИО2 длительное время не проживала в квартире № <адрес> В октябре 2017 года ФИО2 была вынуждена вернуться и зарегистрироваться по указанному адресу. Оплату коммунальных платежей за принадлежащую ей долю в квартире, она осуществляла через квартиросъемщика, однако документов подтверждающих передачу денежных средств у нее нет. Поскольку между собственниками не достигнуто согласия по оплате коммунальных платежей и обслуживанию жилья, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире <адрес> в г. Омске между собственниками с учетом доли в праве общей долевой собственности между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Обязать управляющую компанию ООО «Труд», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «ОмскВодоканал», АО «Распределительные тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду, электроэнергию и газ.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.

Ответчик УК ООО «Труд» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» не явился, о месте и времени проведения заседания извещен надлежащим образом, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, направил в суд отзыв, в котором указал, что жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. <адрес> находится в общей собственности нескольких лиц, закон не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги несколькими лицами на основании одного платежного документы. Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату на основании одного платежного документа. Таким образом, никаких прав собственников данного жилого помещения в отношении оплаты коммунальных услуг со стороны ООО «Омская энергосбытовая компания» нарушено не было.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «ОмскВодоканал» не явился, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители ответчика АО «Распределительные тепловые сети» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2004 (л.д. 7) и выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.10.2018 (л.д. 27-30).

Согласно копии лицевого счета от 27.07.2018 в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: с 06.10.2017 ФИО2, с 29.06.1972 ФИО6, с 30.05.2000 ФИО4, с 30.07.1990 ФИО5

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что в квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду, электроэнергию и газ, ответчики ФИО3, ФИО4 участия в оплате коммунальных платежей не принимают, соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками также не достигнуто.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Омск, ул. <адрес> пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения между компанией и гражданами-потребителями является публичным.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата электрической энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом и иными правовыми актами и соглашением сторон.

По правилам п.1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с Правилами устройства электроустановок, утвержденными Приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 №204, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

Из материалов дела следует, что по адресу: г. Омск, ул<адрес> открыт один лицевой счет.

В силу п.145 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию, воду и газ производится за фактическое потребление по показаниям прибора учета ресурсов, установленных в квартире. Потребляемые ресурсы в жилое помещение подаются через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемого ресурса, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть жилого помещения не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, водоснабжение и газоснабжение осуществляется в местах общего пользования, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии, воды и газа каждого из собственников жилого дома и выставить отдельные счета на оплату.

Поскольку общее количество потребленной энергии, водных ресурсов и газа каждым собственником невозможно определить из-за отсутствия контроля расхода потребляемых ресурсов каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения, водоснабжения и газоснабжения является неделимым, в силу положений ст.210, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В указанной ситуации в рамках правоотношений, возникших между сособственниками, обязанность по оформлению отдельных платежных документов не может быть возложена на ресурсоснабжающую организацию.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения долей в праве собственности на жилое помещение для оплаты за содержание и ремонт жилья, отопление, а также общедомовые нужды многоквартирного дома пропорционально размерам долей и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований ФИО2 необходимо отказать, дополнительно разъяснив истцу, что она не лишена возможности произвести самостоятельный расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты электроэнергии - обратиться с требованиями к ответчикам о взыскании уплаченных денежных средств.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Труд» открыть отдельные финансово–лицевые счета на жилое помещение квартиру № <адрес> в городе Омске для оплаты за содержание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение следующим образом: в размере 1/4 доли от начисляемой платы на ФИО2, 1/4 доли – ФИО3, 1/2 доли – ФИО4.

Обязать акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» открыть отдельные финансово–лицевые счета на жилое помещение квартиру <адрес> в городе Омске для оплаты коммунальной услуги отопления пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение следующим образом: в размере 1/4 доли от начисляемой платы на ФИО2, 1/4 доли – ФИО3, 1/2 доли – ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения изготовлен 12 ноября 2018 года.

Судья А.Л. Савчук