Решение № 2-550/2019 2-550/2019~М-517/2019 М-517/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-550/2019

Дело № 2-550/2019

УИД № <...>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 10 июня 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.

при секретаре Петренко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц: представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующего на основании доверенности №<...> от 19.12.2018 года,

кадастрового инженера ФИО3,

представителя ГБОУ школа-интернат ФИО4, действующего на основании доверенности №<...> от 10.06.2019 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недействительными чертеж границ земельного участка,

установил:

Истец просит суд признать недействительными чертеж границ земельного участка, с кадастровым номером <...>, утвержденный кадастровым планом земельного участка № <...> от 10.08.2007 года, аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером <...>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для учебных целей, площадью 54 300 кв.м., <адрес> и считать не требующимся согласование границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером <...><адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, от которого поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что просит суд отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований, сославшись на доводы, изложенные в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо представитель ГБОУ школа-интернат ФИО4, в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен надлежащим образом

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица ФИО5

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью

1 500 кв.м., расположенного <адрес>.

В апреле 2017 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с вопросом об определении местоположения с установлением границ и размеров земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 1 500 кв.м., расположенного <адрес>

Согласно заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 21.04.2017 года, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>, была выявлена ошибка в местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес>. При сопоставлении графической части чертежа границ от 22.04.2002 года и карта (плана) границ от 2007 года, имеющихся в материалах гражданского дела № <...> года, было выявлено несоответствие конфигурации земельного участка на первичном документе, (чертеж границ от 22.04.2002 года) и документе, на основании которого границы земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости (карта (плане) границ от 2007 года).

Из вышеизложенного следует о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно определения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <...>, которая подлежит исправлению в установленном законодательством порядке. Поэтому, наиболее вероятное местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного <адрес> определено в межевом плане по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <...>, являющемся частью данного экспертного заключения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-фз «О государственном кадастре недвижимости», если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Информационным письмом государственного регистратора межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Ч. М.А. от 23.04.2018 года за № <...> было разъяснено, что для внесения изменения в отношении земельного участка с КН/УН: <...>, расположенного <адрес> истец должен подать заявление о внесении изменений в ЕГРН и предоставить документы, необходимые для осуществления изменений данного объекта недвижимости. Для подготовки требуемых документов истцу рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру.

Согласно информационного письма ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» от 13.03.2018 года за № <...> истцу было необходимо обратиться в Ленинградский районный суд Краснодарского края с заявлением об аннулировании информации о координатах характерных поворотных и узловых точек границы земельного участка с кадастровым номером <...>.

В сентябре 2018 года в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края было отправлено письмо досудебного урегулирования спора с приложением необходимых документов.

Согласно информационного письма департамента имущественных отношений Краснодарского края № <...> от 25.10.2018 года сведениями о допущенных реестровых ошибках при формировании земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> департамент не располагает.

Вступившем в законную силу решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 31.05.2017 года по гражданскому делу № <...> года была выявлена ошибка в местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым <...>, расположенного <адрес>, которая подлежит исправлению.

Так же, данным решением суда установлены границы земельного участка с кадастровым номером <...>.

Информационным письмом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ленинградскому району от 20.09.2018 года истцу было отказано в выдаче документов: оригинала акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, каталога координат прохождения исправления границ земельного участка с кадастровым номером <...> в электронном виде обменном формате Maplnfo (mif), поскольку собственником вышеуказанного земельного участка (департамент имущественных отношений Краснодарского края) не было подано заявление на проведение кадастровых работ по определению координат характерных узловых и поворотных точек уточненной границы земельного участка с кадастровым номером <...>, то данные работы не проводились.

В 15.03.2019 года с целью урегулирования спора в досудебном порядке в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края отправлено повторно направлено письмо с приложением необходимых документов, а именно информационное письмо ООО «Престиж»- кадастрового инженера ФИО5, согласно которого при корректировке границ земельного участка с <...> его площадь остается неизменной в размере 54 300 кв.м., что не нарушает имущественных прав Краснодарского края

В связи с чем доводы департамента имущественных отношений Краснодарского края о том, что при корректировке границ земельного участка с <...> может привести к уменьшению площади земельным участком с кадастровым номером <...> не состоятельны.

Поскольку истец лишен возможности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1 500 кв.м., расположенного <адрес>, в ином порядке досудебном порядке, что нарушает его права как собственника.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании недействительным чертеж границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными чертеж границ земельного участка, с кадастровым номером <...>, утвержденный кадастровым планом земельного участка № <...> от 10.08.2007 года, аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером <...>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для учебных целей, площадью 54 300 кв., <адрес>.

Считать не требующимся согласование границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером <...><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ефанова