Решение № 2-125/2025 2-125/2025(2-2336/2024;)~М-2401/2024 2-2336/2024 М-2401/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-125/2025

Дело № 2-125/2025

75RS0002-01-2024-005514-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 февраля 2025 года <адрес>

Ингодинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Порошиной Е.В.,

при секретаре Эсауловой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомлпекс» М. О. РФ, М. О. РФ, о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем двукомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> тракт <адрес>. Квартира была предоставлена на основании ордера, выданного на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира принадлежит Центральному управлению жилищно- социальной инфраструктуры, наймодателем является ФГАУ «Росжилкомлекс». Вместе с истцом в квартире проживают члены его семьи - жена ФИО2, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истцы приняли решение о приватизации квартиры. 05.09.2024г. на обращение в ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность ФГАУ «Росжилкомлекс» ответило отказом на основании того, что заявление подано лицом, не занимающим жилое помещение на условиях социального найма. Истцы вселены в квартиру на основании ордера, жилое помещение не является служебным. После увольнения с военной службы ФИО1 остался с семьей проживать в данной квартире, иных жилых помещений не имеется, М. О. РФ ему иное жилое помещение не предоставило. Он уволен с военной службы в 2009 <адрес> ответчика в приватизации квартиры нарушает его право на приватизацию жилья и является неправомерным. С учетом уточнения исковых требований просили признать за истцами право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес> тракт <адрес>, признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по ? доли в праве за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что решением жилищной комиссии восковой части, в которой он проходил службу, ему на семью была предоставлена данная квартира. Администрацией <адрес> ему была выдан ордер на данную квартиру на основании постановления Мэра <адрес> от 02.06.1998г. №, в приватизации он и жена не участвовали, сын не возражает против приватизации ими квартиры. В 2006г. перед увольнением со службы, войсковой частью принималось решение ходатайствовать о предоставлении ему квартиры в западном регионе в <адрес>, где проживали его родители, имелось решение жилищной комиссии. Затем его документы утеряли, квартиру в <адрес> не предоставили, было принято решение остаться в <адрес>.

Истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, дала суду аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в лице территориального отдела «Читинский» филиала «Восточный», при надлежащем извещении не явился. В представленном отзыве возражала против требований заявления.

Представитель М. О. РФ, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве возражал против требований заявления.

Третье лицо ФИО3, при надлежащем извещении о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что отказывается от приватизации данной квартиры, представил письменное заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане имеют право один раз бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение (ст. 11 названного закона).

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Данных о том, что квартира относится к категории перечисленных в ст. 4 Закона жилых помещений, приватизация которых не допускается, и что могло бы являться препятствием для приватизации спорного жилья, не имеется.

Таким образом, вышеназванные нормы закрепляют право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что на основании ордера, выданного Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на состав семьи из трех человек: ФИО2- жена, ФИО4- сын и ФИО3 –сын, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> -<данные изъяты><адрес>. (л.д.14)

В соответствии с распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа «<адрес>» от 20.03.2017г., адрес <адрес><данные изъяты><адрес> упразднен. Новый адрес <адрес><данные изъяты><адрес>.

Согласно выписки из протокола жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты>., жилищная комиссия постановила признать нуждающимся в улучшении жилой площади ст. прапорщика ФИО1 (л.д.95)

В соответствии с выпиской из заседания жилищной комиссии войсковой части <данные изъяты> от 07.11.2006г., принято решение направить вышестоящему командованию ходатайство по рапорту ст. прапорщика ФИО4 включении его в списки кандидатов на получение жилья в западных регионах (л.д.94)

Согласно карточки учета военнослужащего, находящегося на квартирном обеспечении в Минобороны России, заказчиком строительства жилья является глав. КЭУ, решение о принятии на учет в органах КЭС принято жилищной комиссией войсковой части <данные изъяты>, категория квартирного обеспечения –постоянная. (л.д.96)

Согласно выписки из послужного списка старшего прапорщика ФИО1, первый контракт им заключен на 5 лет до 19.10.1994г. ( в 1989 г.)

В соответствии со справкой Военного комиссариата <адрес> от 16.05.2024г., ФИО1 является получателем пенсии за выслугу лет с ДД.ММ.ГГГГ пожизненно.

В соответствии с выпиской Из ЕГРП от 04.04.2022г., квартира, расположенная по адресу <адрес>, мкр. <данные изъяты><адрес>, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное Управление жилищно –социальной инфраструктуры (комплекса) М. О. РФ, правообладателем является Р. Ф..

Согласно справки с паспортного стола ООО «Лидер» от 17.07.2024г., в квартире по адресу <адрес> тракт <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 –наниматель, ФИО2, с 09.02.2006г. сын ФИО3.(л.д.15)

Аналогичные данные указаны в копии поквартирной карточки на квартиру.

Как следует из ответа ФИО1 от 05.09.2024г. ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ в лице территориального отдела «Читинский» филиала «Восточный», ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ решение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность МО РФ не принимало, решения о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> тракт <адрес>, на условиях договора социального найма не принималось, оснований для передачи жилого помещения в собственность отсутствуют.

Право на приватизацию жилого помещения ФИО1 и ФИО2 ранее не реализовано.

В соответствии с ч. 1 и ч. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела, копии поквартирной карточки, ордера на квартиру не следует, что на момент предоставления ФИО5 квартиры, она являлась служебной, суд приходит к выводу, что она была предоставлена истцу по договору социального найма. Истцы регулярно оплачивают жилищные и коммунальные услуги, что подтверждено представленными суду квитанциями, выполняют все обязанности по договору социального найма.

Учитывая изложенное, судом установлено, что военнослужащему ФИО1, заключившему контракт для прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГг., на состав семьи было предоставлено жилое помещение на условиях социального найма. Доказательств того, что спорная квартира является служебной, не имеется. Имеются все условия, установленные ст. 15 федерального закона «О статус военнослужащих», контракт у ФИО5 заключен до ДД.ММ.ГГГГ, он и члены его семьи не участвовали в приватизации, компетентным органом в предоставлении права собственности на спорное жилое помещение было отказано.

Право истцов на спорную квартиру никем не оспорено, требований о выселении истцов из квартиры собственником не предъявлялось.

Таким образом, истцы, по независящим от них обстоятельствам, не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого ими по договору социального найма, жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, таким образом, будет реализовано их право на приобретение жилья в собственность, которое они не имеет возможности реализовать путем приватизации.

Требования о признании за истцами права на приватизацию заявлены излишне, поскольку это являлось основанием иска, за истцами признано право собственности на квартиру в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> № выдан ОВД <адрес> 29.06.2006г., ФИО2, паспорт <данные изъяты> №, выдан <данные изъяты> России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> тракт <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доли в праве собственности, за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес>.

Судья Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ