Решение № 2-705/2017 2-705/2017~М-593/2017 М-593/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-705/2017

Дело №2-705/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,ФИО3, ФИО4 ФИО5 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований к ФИО2,ФИО3, ФИО4 ФИО5 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире по их просьбе с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства. Ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Точного адреса проживания ответчиков она не имеет. На её адрес по месту регистрации ответчиков приходят письма о наличии задолженности по кредитным договорам, что вносит дискомфорт в её настроение. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в последнее время на телефонные звонки не отвечают. Она намерена обменять квартиру, регистрация ответчиков в квартире препятствует этому.

В судебном заседании ФИО1. на иске настаивала. Пояснила, что ответчики проживали в квартире около 2 месяцев в ДД.ММ.ГГГГ. Они намеревались купить дом и сняться в регистрационного учета, но обещание не выполнили.

Ответчик ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, по которому они не проживают, местопребывание их неизвестно, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием представителя, адвоката Байгановой Г.С., назначенной судом в соответствии ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Байганова Г.С. исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кустикова А.Г., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

Аналогичное право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предусмотрено статьей 301 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1,М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги, адресными справками ОУФМС России по Челябинской области в Аргаяшском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истицы ФИО1 следует, что ответчики ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5, членами её семьи не являются, в квартире не проживали и не проживали. Где они проживают ей неизвестно.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес> фактически не проживают.

Ответчики ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, право пользования жилым помещением не приобрели. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Сохранение регистрации ответчиков в жилом доме нарушает право собственников жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственника жилого помещении, выселить ответчиков ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: