Решение № 2-3083/2018 2-323/2019 2-323/2019(2-3083/2018;)~М-3353/2018 М-3353/2018 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-3083/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

с участием представителей сторон – адвоката Коломенского филиала МОКА НИКИФОРОВОЙ О.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, адвоката БАБУШКИНА Д.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, компенсации за дополнительное переоборудование части дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском, уточненным в ходе производства по делу в порядке ст. 39 ГПК РФ, о разделе жилого <адрес>, компенсации за дополнительное переоборудование части дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве на дом принадлежит ответчику ФИО2. По сложившемуся порядку пользования, ФИО1 занимает в доме правую по фасаду часть дома, включающую в себя: в основном строении литера «А» - жилую комнату № площадью 17,4 кв. метров, в жилом пристрое литера «А1» - кухню № площадью 10,2 кв. метров, в холодной пристройке литера «а1» - помещение № площадью 10,3 кв. метров. Ответчик занимает левую по фасаду часть дома, включающую в себя: в основном строении литера «А» - жилую комнату № площадью 17,5 кв. метров, в жилом пристрое литера «А1» - кухню № площадью 10,3 кв. метров, в холодной пристройке литера «а» - помещение № площадью 12,9 кв. метров. По факту, дом представляет собой строение блокированной застройки. Истец полагает возможным разделить дом по фактическому пользованию.

На основании положений ст. 252 ГК РФ, просит суд произвести раздел между сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу ответчиком ФИО2 в порядке защиты от заявленного иска был заявлен встречный иск (л.д.34-37), мотивированный тем, что ей (ФИО2) принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2100 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 55,4 кв. метров, в том числе жилой – 34,9 кв. метров, инвентарный №, литеры «<данные изъяты> находящихся пол адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок при доме является ФИО1.

Согласно Техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного Коломенским филиалом ГУП МО «МОБТИ», в состав жилого дома входят: жилой дом – литера «А», жилая пристройка — литера «А1», холодная пристройка – литера «а», холодная пристройка – литера «а1», служебные строения: сарай – литера «Г», гараж – литера «Г1», сарай - литера «Г2», погреб - литера «Г3», колодец - литера «Г4», уборная – литера «У», колодец – литера «Г6».

Указывает, что за долгие годы владения спорным домовладением, сложился определенный порядок пользования, а именно: ФИО2, пользуется помещением площадью 17,5 кв. метров — литера «А», помещением (кухней) площадью 10,3 кв. метров — литера «А1», холодной пристройкой площадью 12,9 кв. метра — литера «а», служебными строениями: левой частью сарая — литера «Г» площадью 46,3 кв. метров, гаражом площадью 24,0 кв. метра — литера Г1». ФИО1 пользуется помещением площадью 17,4 кв. метров — литера «А», помещением площадью 10,2 кв. метров — литера «А1», холодной пристройкой площадью 10,3 кв. метров — литера «а1», служебными строениями: правой частью сарая площадью 46,3 кв. метров, погребом — литера «Г3», сараем площадью 12,5 кв. метров — литера «Г2», уборной — литера «У», колодцем — литера «Г4».

Указывает, что неоднократно предлагала ответчику произвести раздел домовладения во вне судебного порядка, однако ФИО1 отказывалась.

На основании положений ст. 252ГК РФ, просит суд произвести раздел между сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1, после проведенной по делу судебной строительной технической экспертизы заявила об уточнении исковых требований, просит суд произвести раздел между сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 в счет 1/2 доли жилого дома: изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок) по адресу: <адрес>, правую по фасаду, площадью всех частей здания 37,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения - 27,6 кв. метров, включающую в себя: в основном строении литера «А» - жилую комнату № площадью 17,4 кв. метров, в жилой пристройке литера «А1» - кухню № площадью 10,2 кв. метров, в холодной пристройке литера «а1»: помещение № площадью 10,3 кв. метров, из надворных построек - правую часть сарая литера «Г» площадью 50,1 кв. метров, размером на плане 4,73 x 4,10 + 3,55 x 8,65 м, погреб литера «Г3», уборную литера «У». Выделить в собственность ФИО2 в счет 1/2 доли жилого дома: изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок) по адресу: <адрес>, левую по фасаду, площадью всех частей здания - 40,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения - 27,8 кв. метров, включающую в себя: в основном строении литера «А» - жилую комнату № площадью 17,5 кв. метров, в жилой пристройке литера «А1» кухню № площадью 10,3 кв. метров, в холодной пристройке литера «а» помещение № площадью 12,9 кв. метров, из служебных построек - левую часть сарая литера «Г» площадью 42,5 кв. метров, гараж литера «Г1».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимостного превышения выделяемых долей при разделе жилого дома в сумме 39 882 рубля.

При разделе жилого дома сохранить существующую степень благоустройства выделяемых частей дома аналогичной степени благоустройства жилого дома: газ, электричество от уличных сетей, автономное отопление от АГВ: существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на левом углу дома - литера «А», оставить в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб для части дома ФИО2, с установленным газовым счетчиком, с дополнительной врезкой от общего цокольного газового ввода и разводкой газовых труб по наружным стенам в часть дома ФИО1, с установкой отдельного газового счетчика; существующий подвод электричества от уличной сети к левой стене дома оставить в общем пользовании, с существующей разводкой в часть дома ФИО2, с установленным электрическим счетчиком, с дополнительной разводкой кабелем по наружным стенам в часть дома ФИО1, с установкой отдельного счетчика; существующий септик, расположенный слева от дома, оставить в общем пользовании, с существующей последовательной разводкой канализационных труб из части дома ФИО1 в часть дома ФИО2, далее в септик.

Распределить между сторонами работы по переустройству, перепланировке в связи с разделом жилого дома, в следующем порядке: возложить на ФИО1 работы в выделяемой ей части дома стоимостью 142 511 рублей: газификация выделенной ей части дома с врезкой от существующего цокольного газового ввода на левом углу дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой АГВ и газовой плиты, газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, прокладка электрического кабеля от общего подвода электричества на левой стене дома по наружной стене в выделенную часть дома к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную; возложить на ФИО2 работы в выделяемой ей части дома стоимостью 22 439 рублей: закольцевание автономной системы отопления выделенной ей части дома от установленного АГВ, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию стоимости работ по переустройству, перепланировке в связи с разделом жилого дома в сумме 60 036 рублей.

Право общей долевой собственности на жилой дом между ФИО1 и ФИО2 прекратить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя ФИО3 в размере 30 000 рублей, по оплате госпошлины 3832 рубля 10 копеек.

Представитель истца по ордеру адвокат Бабушкин Д.Ю. в судебном заседании иск доверителя в объеме уточненного поддержал, дополнительно в обоснование иска пояснил, что по делу была экспертом, согласно проведенной по делу судебной технической экспертизой, установлена техническая возможность раздела домовладения, с поправкой на то, что постройки литера «Г2, Г4» не входят в объект права и не могут быть включены в раздел. Экспертным вариантом предусматривается раздел домовладения вдоль с выделом ФИО1 правой стороны построек. При этом экспертом установлено, что при данном варианте имеется превышение стоимости выделяемого имущества у ответчика ФИО2, а у ФИО1 соответственно недостаток на сумму 39882 кв. метров, что следует устранить выплатой компенсации. Пояснил, что в отношении работ по перепланировке, переустройству дома экспертом установлено, что стоимость всех работ в связи с разделом составляет 164 950 рублей. Таким образом, каждая сторона должна понести эти расходы в пределах своей 1/2 доли, то есть по 82475 рублей из расчета (164950 х 1/2).

Поскольку из них стоимость работ в выделяемой части дома ФИО1 составит 142 511 рублей, то есть больше чем положено понести расходов -60036 рублей, из расчета (142511 - 82475), а у ответчика ФИО2 на ту же сумму расходы меньше чем должно приходиться на её долю, полагает, что эта сумма подлежит компенсации ответчиком. Дополнительно пояснил, что на момент предъявления иска его доверительницей были понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 3 832 рублей 10 копеек и расходы по оплате услуг представителя ФИО3 в сумме 30 000 рублей. Просит суд иск доверителя в объеме уточненного удовлетворить.

Ответчик по первоначально заявленному иску, истец по встречному ФИО2 в судебном заседании не возражала против раздела жилого дома, после проведенной по делу судебной строительной технической экспертизы, также заявила об уточнении встречных исковых требований, просит суд прекратить право общей долевой собственности между мной, ФИО2 и ФИО1, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания — 40,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения — 39,9 кв. метров, инвентарный. №, обозначенный в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, литера «А,А1,а,а1,Г,Г1,Г3,У»; выделить в собственность ФИО2, изолированную и обособленную часть здания - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания — 40,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения — 27,8 кв.м, а именно: в жилом доме лит.А — помещение (жилую комнату) площадью 17,5 кв. метров, помещение (кухню) площадью 10,3 кв. метров, в литера «А1», холодную пристройку площадью 12,9 кв. метров — литера «а», из служебных строений — левую часть сарая площадью 42,5 кв. метров в литера «Г», гараж площадью 24,0 кв. метров в литера «Г1». Выделить ФИО1 в собственность изолированную и обособленную часть здания - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>. площадью всех частей здания — 40,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения — 27,8 кв. метров, а именно: в жилом доме литера «А» — помещение (жилую комнату) площадью 17,4 кв. метров, помещение (жилую комнату) площадью 10,2 кв. метров в литера «А1», холодную пристройку площадью 10,3 кв. метров в литера «а1», из служебных строений — правую часть сарая площадью 50,1 кв. метров в литера «Г», погреб — литера «Г3», уборную – литера «У».

Представитель ответчика по первоначально заявленному иску, истца по встречному – по ордеру адвокат Никифорова О.В. в судебном заседании позицию доверителя по первоначально заявленному и встречному искам поддержала. Дополнительно пояснила, что считает, что данный вариант не нарушает права каждой из сторон и требования действующего законодательства, существует минимальное отклонение от доли в общеполезной площади дома, при данном выделе доли в домовладении сохранится давно сложившийся порядок пользования спорным домовладением и позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома. Также пояснила, что не возражает против необходимости проведения работ, в связи с разделом дома в натуре и несением в связи с этим необходимых расходов. Дополнительно пояснила, что не возражают против заявленных сумм в качестве компенсации за проведение работ по переустройству жилого дома и за стоимостное превышение выделяемых долей сторон. Однако заявила о несогласии с требованиями о возмещении судебных расходов, полагает, что каждая сторона должна самостоятельно нести расходы по госпошлине по настоящему делу. Просит суд иск доверителя удовлетворить.

По делу судом была назначена и проведена судебная строительная техническая экспертиза на предмет установления наличия технической возможности выдела в натуре, заявленной сторонами долей в праве, на вышеуказанный жилой дом (л.д.74-88).

О допросе в судебном заседании эксперта, производившего судебную строительную техническую экспертизу, участники процесса не ходатайствовали.

Выслушав участников процесса, и исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, в том числе, заключение судебной строительной технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; указанный дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждой. ФИО1 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20, 39). ФИО2 –на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Коломенского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20, 39,41).

Согласно сведениям технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-50), вышеуказанный жилой дом (инвентарный №) состоит из основного бревенчатого строения литера «А» площадью 34,9 кв. метров, с одной жилой бревенчатой пристройкой литера «А1» площадью 20,5 кв. метров и двумя тесовыми холодными пристройками литера «а» площадью 12,9 кв. метров, лит. «al» площадью 10,3 кв. метров, с надворными строениями и сооружениями литера «Г,Г1,Г2,Г3,Г4, У»; уменьшение общей площади на 2,0 кв. метра произошло за счет внутренней перепланировки литера «А, А1»,; право собственности на литеры «Г2,Г4» не зарегистрировано. Площадь всех частей здания литеры «A,Al,a,al» составляет 78,6 кв. метров, общая площадь жилого помещения литеры «А,А1» составляет 55,4 кв. метров.

Раздел жилого <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью всех частей здания 78,6 кв. метров, общей площадью жилого помещения 55,4 кв. метров, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, литеры «А,А1,а,а1,Г,Г1,Г3,У», производится по фактическому порядку пользования, в соответствии с долями сторон. В раздел не включаются незарегистрированные литеры «Г2,Г4», не входящие в состав объекта права общей долевой собственности, на которые не зарегистрировано право собственности.

В соответствии и по смыслу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

За разрешением вопроса о разделе дома стороны обратились в суд.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, при проведении судебной экспертизы экспертом установлено, что техническая возможность выдела долей в праве имеется по представленному сторонами варианту, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В собственность ФИО1 выделяется изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого дома, площадью всех частей здания - 37,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения - 27,6 кв. метров, согласно технического паспорта изготовленного ГУП МО «МОБТИ» инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из: в жилом доме литера «А» - жилой комнаты № площадью 17,4 кв. метров, в жилой пристройке литера «А1» - кухни № площадью 10,2 кв. метров, в литера «al» - холодной пристройки № площадью 10,3 кв. метров, из надворных построек - правой части сарая литера «Г» площадью 4,73 x 4,10 + 3,55 = 8,65 = 50,1 кв. метров, погреба лит. «Г3», уборной литера. «У». При выделе доли ФИО1 по указанному варианту, фактически выделяемая площадь составляет 1/2 доли от 55,4 кв. метров, общей полезной площади жилых строений дома литера «А,А1», выделяемая площадь меньше идеальной доли в праве на 0,1 кв. метров, что является незначительным недостатком и при округлении не изменяет доли.

В собственность ФИО2 выделяется изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого дома, площадью всех частей здания - 40,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения - 27,8 кв. метров, согласно технического паспорта изготовленного ГУП МО «МОБТИ» инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из: в жилом доме литера «А» - жилой комнаты № площадью 17,5 кв. метров, в жилой пристройке литера «А1» - кухни № площадью 10,3 кв. метров, в литера «а» - холодной пристройки № площадью 12,9 кв. метров, из надворных построек — левой части сарая литера «Г» площадью 42,5 кв. метров, гаража лит. «Г1». При выделе доли ФИО2 по указанному варианту, фактически выделяемая площадь составляет 1/2 доли от 55,4 кв. метров, общей полезной площади жилых строений дома литера «А,А1», выделяемая площадь больше идеальной доли в праве на 0,1 кв. метров, что является незначительным излишком и при округлении не изменяет доли.

На 1/2 доли в праве сторон по делу – ФИО1 и ФИО2 из расчета на доли 55,4 кв. метров общей полезной площади жилых помещений строений дома литера «А,А1», указанных в составе объекта права общей долевой собственности приходится по 27,7 кв. метров, каждой.

Раздел 55,4 кв. метров общей полезной площади жилых строений литеры «А, А1» <адрес>, производится по фактическому порядку пользования, в соответствии с долями сторон, незначительное отклонение 0,1 кв. метров - недостаток имеется в части дома ФИО1, излишек - в части дома ФИО2, что при округлении не изменяет доли.

Суммарное стоимостное отклонение от доли при разделе жилого дома литеры «A, Al, a, al, Г, Г1, Г3, У» № по <адрес>, по варианту предложенному сторонами составляет 39 882 рублей в виде недостатка в части дома ФИО1, излишка в части дома ФИО2.

Экспертом установлено, что раздел дома производится с соблюдением санитарных и противопожарных норм; на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; при разделе дома по предложенному сторонами варианту, ФИО2 выделяется газифицированная часть дома, с установленным газовым оборудованием (АГВ и газовой плитой), площадь части дома выделяемой ФИО1 позволяет оборудовать жилое помещение - спальню площадью не менее 8,0 кв. метров и кухню, объемом не менее 15,0 + 0,2 x 11,6 =17,3 куб. метров, площадью не менее (17,3 : 2,47)= 7,0 кв. метров, достаточными для установки газового оборудования - газовой плиты и АГВ автономной системы отопления, в соответствии с требованиями по размещению газового оборудования; раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом.

Экспертом установлено, техническое состояние дома позволяет произвести раздел жилого дома по предложенному варианту сторон; раздел дома и надворных построек производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части, которые могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня; при разделе жилого дома выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется.

Раздел жилого дома производится по существующей стене из бруса на столбовом фундаменте, которая обеспечивает нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома; раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома; раздел сарая литера «Г» производится по фактическому порядку пользования, по существующей разделительной перегородке.

Экспертом установлено, что раздел жилого по предложенному варианту производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей домовладения.

Экспертом установлено, что при разделе жилого <адрес> сохраняется степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная степени благоустройства жилого дома - объекта права общей долевой собственности: газ, электричество от уличных сетей, автономное отопление от АГВ. При разделе жилого дома существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на левом углу дома - литера «А», остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб для части дома ФИО2, с установленным газовым счетчиком, с дополнительной врезкой от общего цокольного газового ввода и разводкой газовых труб по наружным стенам в часть дома ФИО1, с установкой отдельного газового счетчика; существующий подвод электричества от уличной сети к левой стене дома остается в общем пользовании, с существующей разводкой в часть дома ФИО2, с установленным электрическим счетчиком, с дополнительной разводкой кабелем по наружным стенам в часть дома ФИО1, с установкой отдельного счетчика.

Установленные в части дома ФИО2 газовая плита и АОГВ автономной системы отопления выработали нормативный срок службы (ГОСТ 11032-80) и не учитываются в расчете компенсационных выплат;

Септик, расположенный слева от дома, с согласия сторон остается в общем пользовании, с существующей последовательной разводкой канализационных труб из части дома ФИО1 в часть дома ФИО2, далее в септик.

Экспертом произведен расчет стоимости работ по перепланировке дома на изолированные части, в части дома ФИО1 предусмотрены работы по газификации выделенной части дома, с установкой АГВ и газовой плиты - без стоимости приобретения.

Экспертом установлена стоимость работ по перепланировке на изолированные части, исходя из оптимальных затрат, при разделе жилого дома по предложенному варианту сторон составляет 164 950 рублей, в том числе: 142511 рублей составляют стоимость работ в части дома ФИО1 по газификации выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на левом углу дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой АГВ и газовой плиты (работа), газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, прокладка электрического кабеля от общего подвода электричества на левой стене дома, по наружной стене, в выделенную часть дома, к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную; 22439 рублей составляют стоимость работ в части дома ФИО2 - закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную.

При разделе жилого дома на отдельные части (жилые блоки), право общей долевой собственности на выделяемые части жилого дома (жилые блоки) подлежит прекращению.

При разрешении вопроса о размере суммы, подлежащей взысканию в качестве расходов по оплате услуг представителя ФИО3, заявленной истцом по первоначально заявленному иску ФИО1, суд принимает во внимание положения ст. 100 ГПК РФ. Истцом ко взысканию данные расходы заявлены в размере 30 000 рублей. Указанное заявление суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе разбирательства по делу в качестве представителя истца по первоначально заявленному иску ФИО1, ФИО3 ни в одном из назначенных к слушанию судебных заседаний по делу не участвовал. Кроме того, суд обращает внимание, что подлинников платежных документов, подтверждающих несение указанных расходов, стороной истца по первоначально заявленному иску, также не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, компенсации за дополнительное переоборудование части дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить в натуре жилой <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок) площадью всех частей здания - 37,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения - 27,6 кв. метров, состоящую из: в жилом доме литера «А» - жилой комнаты № площадью 17,4 кв. метров, в жилой пристройке литера «А1» - кухни № площадью 10,2 кв. метров, в литера «al» - холодной пристройки № площадью 10,3 кв. метров, из надворных построек - правой части сарая литера «Г» площадью 50,1 кв. метров, погреба лит. «Г3», уборной литера. «У».

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого дома (жилой блок) площадью всех частей здания - 40,7 кв. метров, общей площадью жилого помещения - 27,8 кв. метров, состоящую из: в жилом доме литера «А» - жилой комнаты № площадью 17,5 кв. метров, в жилой пристройке литера «А1» - кухни № площадью 10,3 кв. метров, в литера «а» - холодной пристройки № площадью 12,9 кв. метров, из надворных построек — левой части сарая литера «Г» площадью 42,5 кв. метров, гаража лит. «Г1».

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию суммарного стоимостного превышения выделяемых долей при разделе жилого дома в размере 39882 рублей.

При разделе жилого дома сохранить существующую степень благоустройства выделяемых частей дома аналогичной степени благоустройства жилого дома: газ, электричество от уличных сетей, автономное отопление от АГВ:

- существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на левом углу дома - литера «А», оставить в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб для части дома ФИО2, с установленным газовым счетчиком, с дополнительной врезкой от общего цокольного газового ввода и разводкой газовых труб по наружным стенам в часть дома ФИО1, с установкой отдельного газового счетчика;

- существующий подвод электричества от уличной сети к левой стене дома оставить в общем пользовании, с существующей разводкой в часть дома ФИО2, с установленным электрическим счетчиком, с дополнительной разводкой кабелем по наружным стенам в часть дома ФИО1, с установкой отдельного счетчика;

- существующий септик, расположенный слева от дома, оставить в общем пользовании, с существующей последовательной разводкой канализационных труб из части дома ФИО1 в часть дома ФИО2, далее в септик.

Возложить на ФИО1 работы в выделяемой ей части дома стоимостью 142511 рублей 00 копеек: газификация выделенной части дома, с врезкой от существующего цокольного газового ввода на левом углу дома, с прокладкой газовых труб по наружным стенам в выделенную часть дома, с установкой АГВ и газовой плиты, газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, прокладка электрического кабеля от общего подвода электричества на левой стене дома, по наружной стене, в выделенную часть дома, к вновь устанавливаемому электросчетчику, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную.

Возложить на ФИО2 работы в выделяемой ей части дома стоимостью 22439 рублей: закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, изменению существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную.

Право общей долевой собственности между выделенной в собственность ФИО1 частью жилого дома (жилым блоком) и выделенной в собственность ФИО2 частью жилого дома (жилым блоком) № № по <адрес>, прекратить.

В заявлении ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов по оплате услуг представителя ФИО3 в размере и 30000 рублей отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в размере 3831 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 3832 рублей 09 копеек.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на выделенные части (жилые блоки) жилого дома в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова