Решение № 2-282/2020 2-282/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-282/2020

Дело № 2-282\2020 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Григорян О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1\3 доли квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о включении 1\3 доли квартиры в наследственную массу (л.д. 4-5).

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, просили суд удовлетворить их, пояснив, что 24.08.1998 года наследодатель ФИО1 по договору приватизации приобрел в общую долевую собственность 1\3 долю спорной квартиры <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в ТГРП 22.09.1998 года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Открывшееся после его смерти наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди истцами по делу ФИО2 - пережившей супругой наследодателя, ФИО3 – сыном наследодателя, путем обращения с заявлением о вступлении в права наследования по закону, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Постановлением нотариуса ФИО4 № 25 от 19.08.2019 года истцам отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право общей долевой собственности наследодателя ФИО1 на спорную долю квартиры, в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явился, о дате и времени рассмотрения дела ответчик был извещен судом в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Ответчик также не представил письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную квартиру <адрес> с кадастровым номером: № в следующем размере: ФИО2 – 1\3 доля; ФИО3 – 1\3 доля (л.д. 20).

Судом установлено, что 24.08.1998 года наследодатель ФИО1 по договору приватизации приобрел в общую долевую собственность 1\3 долю спорной квартиры <адрес> (л.д. 9). Данный договор был зарегистрирован в ТГРП 22.09.1998 года, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 9).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался (л.д. 6).

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № по факту наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-51), судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди истцами по делу ФИО2 - пережившей супругой наследодателя, ФИО3 – сыном наследодателя по правилам п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Постановлением нотариуса ФИО4 № 25 от 19.08.2019 года истцам отказано в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право общей долевой собственности наследодателя ФИО1 на спорную долю квартиры (л.д. 13).

В силу ст. 1152 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (л.д. 18-21) судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют ведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1 на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст. 131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года № 820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г. Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года.

Судом установлено, что ТГРП произвела регистрацию договора приватизации спорной квартиры от 24.08.1998 года – 22.09.1998 года (л.д. 9). Однако, как усматривается из выписки ЕГРН (л.д. 18-21), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО1 на спорную квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора приватизации спорной квартиры от 24.08.1998 года вести ЕГРН и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Поскольку в ТГРП были совершены действия по регистрации договора приватизации спорной квартиры от 24.08.1998 года, с момента совершения указанных действий у наследодателя ФИО1 возникло право общей долевой собственности на 1\3 долю спорной квартиры, в связи с чем, 1\3 доля спорной квартиры подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\3 (одну третью) долю квартиры <адрес> с кадастровым номером: №.

Решение в окончательной форе принято 17 февраля 2020 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.