Решение № 2-959/2020 2-959/2020~М-762/2020 М-762/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-959/2020

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 26 октября 2020 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Курижевой А.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Адыгея, <...>.

В обоснование иска истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит по 1/6 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <...>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 18.06.2016 года, свидетельствами о государственной регистрации права.

После приобретения домовладения им стало известно, что в жилом доме зарегистрирован с 2009 года ответчик ФИО7, который в указанном домовладении фактически никогда не проживал, но до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. В 2009 году выбыл в неизвестном направлении и его местожительство и местонахождение неизвестно.

Ответчик членом семьи истцов не является, тем самым он не имеет права пользоваться жилым помещением, проживать и находиться в их жилом доме.

С момента заключения договора купли-продажи жилого дома и по настоящие время ответчик никогда коммунальных услуг не оплачивал, никогда не нес бремя содержания недвижимого имущества.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме препятствует им как собственникам распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.

В связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, они не имеют возможности в досудебном порядке предъявить ответчику претензию о снятии с регистрационного учёта. В связи с чем, урегулировать данный вопрос кроме как в судебном порядке не представляется возможным, в связи, с чем мы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании поддержали свои исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить. Пояснили, что в принадлежащем им на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик, место жительства которого им неизвестно. Ответчик членом их семьи не является, в доме не проживает, коммунальные платежи не производит. В связи с этим, истцы не имеют возможности распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению.

Ответчик по делу ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по известному адресу проживания, в суд не явился, не сообщил о причине своей неявки в суд, возражений, заявлении, относительно исковых требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 22.06.2016 года подтверждается, что истцам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит по 1/6 доле жилого дома общей площадью 67,4 кв.м., находящегося по адресу: Республика Адыгея, <...>.

Справкой администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» от 10.09.2020 года подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: Республика Адыгея, <...> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако по указанному адресу ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают и членами семьи истцов не являются.

Записями из домовой книги подтверждается, что ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РФ, Республика Адыгея, <...>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика нет никаких прав на указанный жилой дом. Истцы, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Суд полагает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право на жилую площадь подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик по делу не является членами семьи собственников жилого помещения, добровольно не снимается с регистрационного учета из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РФ, Республика Адыгея, <...>, утратившим право пользования жилым домом, находящейся по адресу: РФ, Республика Адыгея, <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш