Решение № 2-1233/2024 2-152/2025 2-152/2025(2-1233/2024;)~М-1321/2024 М-1321/2024 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-1233/2024

Дело № 2-152/2025

УИД 54RS0025-01-2024-002827-32

Поступило в суд: 16.12.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 г. г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В.,

с участием:

- старшего помощника Куйбышевского межрайонного прокурора Чолий О.А.,

- представителя ответчика – администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области ФИО2,

- представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

при секретаре Вахитовой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, ФИО3 о признании торгов недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором заявила требование о признании недействительными торгов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже Лота № - земельного участка с кадастровым номером № площадью 624кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»(информационное сообщение № на сайте torgi.gov.ru).

В обоснование исковых требований ФИО5 сослалась на то, что ею была подана заявка и она была признана участником объявленного ответчиком – администрацией <адрес> - аукциона в электронной форме по продаже права собственности на указанный земельный участок.

Однако, осознавая, что действия ответчика по продаже именно права собственности(а не права аренды) указанного земельного участка с кадастровым номером № являются противоправными - нарушающими требования п.2 ст.39.1, ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, она посчитала для себя неприемлемым риском участвовать в таком аукционе(поскольку его победитель в случае признания торгов недействительными по заявлению других участников аукциона либо надзорных органов будет нести неоправданный риск возникновения убытков в виде упущенной выгоды, несения значительных и неоправданных расходов на приведение земельного участка в первоначальное состояние).

При этом полагает, что её законное право на приобретение данного земельного участка будет восстановлено путём признания торгов недействительными, поскольку в таком случае организатор аукциона будет обязан организовать новый аукцион по реализации указанного земельного участка с соблюдением норм действующего законодательства.

Также в обоснование заявленных исковых требований истец ФИО5 сослалась на положения ст.449 Гражданского кодекса Российской Федерации(л.д.5-6).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом(л.д.120,140), представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие(л.д.126).

Представитель ответчика - администрации <адрес>, присутствуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что администрацией <адрес> были соблюдены установленные законом к проведению торгов в форме открытого аукциона требования и отчуждение спорного земельного участка было произведено с соблюдением принципов публичности и открытости – в соответствии со ст.39.3, 39.11, 39.12 и ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в настоящее время такой особенностью законодательства как необходимость проведения аукционов в целях предоставления земельных участков гражданам активно пользуются мошенники, участвуя во всех аукционах подряд с целью помешать реальным покупателям и потребовать от них вознаграждения в обмен на то, чтобы такой недобросовестный участник снял свою заявку либо с целью завышения цены. В данном случае, как полагает, истец применяет такую же схему, что подтверждается представленными в суд сведениями о её участии в различных аукционах по всей стране. По этим основаниям просил отказать в удовлетворении иска, о чем в суд представлены письменные возражения(л.д.82-84) и документы, из которых следует, что истец в пределах непродолжительного периода времени действительно неоднократно являлась участником различных аукционов, проводимых органами местного управления таких субъектов Российской Федерации как <адрес>(л.д.85-86), <адрес>(л.д.87-90), <адрес>(л.д.91-93), <адрес>(л.д.94), <адрес>(л.д.95).

В ходе производства по делу судом к участию по нему в качестве соответчика был привлечён был ФИО3, который в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом – по смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации(л.д.122-125), реализовал своё право на участие в деле посредством направления в суд своего представителя, который, присутствуя в судебном заседании, также возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что перед тем, как право приобретения права собственности на спорный земельный участок было выставлено на аукцион, процедура, предусмотренная ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, была соблюдена: первоначально с заявлением о предоставлении этого земельного участка в администрацию <адрес> обращался ФИО6 – брат ответчика ФИО3. Также желание приобрести этот земельный участок ранее выразило еще одно лицо – ФИО1. Кроме того, полагает, что из представленных в суд материалов следует, что ответчик намеренно злоупотребляет своим правом, участвуя в аукционах, не имея реального намерения приобрести земельные участки в свою собственность.

Старший помощник Куйбышевского межрайонного прокурора Чолий О.А. полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку доводы истца о том, что нарушен порядок проведения аукциона, в ходе которого ФИО3 был предоставлен в собственность данный земельный участок, не нашли своего подтверждения.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес> и УФАС по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом(л.д.121,139), их неявка не является препятствием для рассмотрения дела. УФАС по Новосибирской в суд направлены письменные пояснения, в которых указано, что ФИО5 в данный орган во вопросу нарушения торгов по продаже земельного участка не обращалась, эта процедура не оценивалась(л.д.139).

Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст.447 Гражданского кодекса Российской Федерации:

- Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги(п.1);

- В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (п.2.);

- В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов(п.3).

- Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом(п.4).

В силу ст.448 Гражданского кодекса Российской Федерации:

- Аукционы.. могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. …(п.1);

- Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене(п.2).

- Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов(п.3);

- Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их(абз.1 п.5).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было вынесено постановление № «О проведении открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка», а именно – земельного участка с кадастровым номером № площадью 624кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Куйбышевский муниципальный район, городское поселение <адрес> постановлением также было определено целевое назначение этого земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, определены способ отчуждения: продажа земельного участка на аукционе в электронной форме, открытом по составу участников; форма подачи предложений: открытая; начальная цена: 486 000руб.; размер задатка: 20% начальной цены предмета аукциона – 14580руб.00коп.; место, дата и время приема заявок с прилагаемыми документами: в информационном сообщении о проведении торгов, обязанность опубликования которого была возложена на Управление делами администрации – на официальном сайте в сети Интернет www.kainsk.ru и на Управление права, экономики и имущественных отношений администрации – на сайте www.torgi.gov.ru www.rts-tender.ru, что следует из пояснений представителя ответчика – администрации <адрес>, подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.40).

Информационное сообщение о проведении такого открытого аукциона в электронной форме по продаже земельного участка с кадастровым номером № было размещено на указанных информационных ресурсах в сети Интернет, содержало исчерпывающие сведения о предмете аукциона(данном земельном участке), которые совпадали с теми, которые было определены постановлением о проведении аукциона.

Также это информационное сообщение содержало исчерпывающие данные о порядке проведения аукциона и порядке участия в нём(л.д.41-47), к нему прилагался проект договора купли-продажи земельного участка и форма заявки на участие в аукционе в электронной форме по продаже земельного участка(л.д.48-49,50).

Для участия в таком аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером № были поданы пять заявок от различных граждан, в том числе от ФИО3 и от ФИО5, которые в числе других претендентов на участие в аукционе были признаны его участниками, решение о чем было принято конкурсной комиссией, созданной распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.51-52).

Приведённые обстоятельства свидетельствуют о том, что право на участие в данном аукционе ФИО5 нарушено не было, а напротив, ею было реализовано такое право, препятствий к этому кем-либо не создавалось. На такие нарушения не ссылалась и она сама в обоснование своих требований.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией был определён и признан победителем аукциона на право заключения договора земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, предложивший наибольшую цену за земельный участок, решением о чём было оформлено соответствующим протоколом о результатах аукциона № №(л.д.53-56).

При этом данное лицо – ФИО3 был единственным участником данного аукциона, предложившим свою ставку для приобретения указанного земельного участка - в размере 500 580руб., исходя из чего и был признан победителем данного аукциона(л.д.55-56), на основании чего ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> именно с ним был заключен договор купли-продажи данного земельного участка по такой цене(л.д.74-75).

Право собственности ФИО3 на данный земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости(л.д.30-33), на дату рассмотрения дела ФИО3 продолжает являться владельцем этого участка.

При таких обстоятельствах, в данном случае приведённые общие требования закона к проведению аукциона были соблюдены: в качестве организатора торгов выступал уполномоченный представитель собственника(муниципальный орган) указанного земельного участка, электронные торги проводились в форме аукциона ДД.ММ.ГГГГ, извещение о их проведении таких торгов было опубликовано организатором торгов ранее чем за тридцать дней до их проведения(ДД.ММ.ГГГГ), выигравшим торги на аукционе было признано лицо, предложившее наиболее высокую цену, - ФИО3.

В обоснование иска истец ФИО5 ссылается на то, что при проведении этого аукциона были нарушены специальные требования земельного законодательства, устанавливающие, что продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, в связи с чем, как полагает, в данном случае на аукционе могло реализовываться только право аренды этого земельного участка.

Оценивая такие доводы истца, суд не находит их обоснованными.

Так, действительно, п.2 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает запрет на продажу находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений.

В данном случае видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № являлся такой вид как «для индивидуального жилищного строительства», земельный участок расположен в зоне нЖин(зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов), и что предусматривает возможность возведения(строительства) на этом земельном участке зданий и сооружений.

Это обстоятельство следует как из аукционной документации(л.д.38-56),, составленной в том числе на основании Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных Советом депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.42), так и сведений, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости(л.д.30-33), что не противоречит Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

В то же время п.2 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации содержит оговорку – указание на случай, когда продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, возможна.

А именно, к таким случаям отнесены в том числе случаи проведения аукционов по продаже земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации(в редакции, действовавшей на дату проведения указанного аукциона и дату заключения администрацией <адрес> с ФИО3 договора купли-продажи указанного земельного участка) было предусмотрено следующее:

В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса(п.1 ст.39.18 ЗК РФ).

В извещении указываются:

1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

3) адрес и способы подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;

4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;

5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;

6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;

9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе(п.2 ст.39.18 ЗК РФ).

В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"(п.3 ст.39.18 ЗК РФ).

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе(п.4 ст.39.18 ЗК РФ).

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя(п.5 ст.39.18 ЗК РФ).

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса(п.6 ст.39.18 ЗК РФ).

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка(п.7 ст.39.18 ЗК РФ).

В данном случае первоначально с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № в администрацию <адрес> обращался ФИО1 и такое обращение имело место 27.10.2023(л.д.129-131).

На официальном сайте администрации <адрес> https://kainsk.nso.ru на странице https://kainsk.nso.ru/page/24119 ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства (Российская Федерация, <адрес>, Куйбышевский муниципальный район, <адрес>, земельный участок №), в котором в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация <адрес> информировала о возможности предоставления в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № площадью земельного участка 624 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Также данным извещением граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка, информировались о том, что в течении тридцати дней со дня опубликования этого извещения они имеют право подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже вышеуказанного земельного участка, и что такие заявления могут быть поданы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно):

- в письменной форме на бумажном носителе путем направления по почте либо или через своих уполномоченных представителей;

- в форме электронного документа (при наличии электронной подписи).

Кроме этого был указан телефон, почтовый адрес и адрес для приема заявлений в письменной форме, а также электронный адрес для приема заявлений в форме электронного документа.

В извещении было указано и время, и место, в которые и где можно было ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно(л.д.135).

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> от ФИО6 поступило заявление о намерении участвовать в аукционе и с просьбой организовать аукцион по приобретению указанного земельного участка с кадастровым номером №(л.д.132).

При таких обстоятельствах вопреки доводам истца ФИО5 приведённые требования п.2 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации в данном случае были соблюдены, поскольку проведение аукциона по продаже земельного участка состоялось в соответствии с положениями статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации(в редакции, действовавшей на дату проведения указанного аукциона и дату заключения администрацией <адрес> с ФИО3 договора купли-продажи указанного земельного участка), а именно:

- первоначально от гражданина ФИО1 поступало заявление гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

- извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей было опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов в том числе на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в нём были указаны все необходимые и предусмотренные законом сведения;

- поскольку от другого гражданина – ФИО6 в указанный 30-дневный срок поступило заявление о намерении участвовать в аукционе, первоначально обратившемуся лицу – ФИО1 данный земельный участок без проведения аукциона предоставлен не был, а было принято решение о проведении аукциона по продаже этого земельного участка.

Кроме того, согласно пункту 1 ст.449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В данном случае каких-либо существенных нарушений порядка проведения торгов из числа прямо перечисленных в пункте 1 ст.449 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иных таких нарушений, которые повлекли бы неправильное определение цены продажи, допущено не было(из представленных в суд материалов этого не усматривается).

Кроме того, заслуживают внимания доводы представителей ответчика о наличии в действиях истца злоупотребления правом в том смысле, в каком содержание этого понятия приведено в ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск представителя ответчика - администрации <адрес>, и учитывая содержание представленных в суд в подтверждение данных доводов документов(л.д.85-95).

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения иска ФИО5 не имеется, её доводы о несоблюдении специальных требований земельного законодательства: ст.39.1, ст.39.18 Земельного кодекса Российской Федерации не нашли своего подтверждения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, ФИО3 о признании недействительными торгов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже Лота № – земельного участка с кадастровым номером № площадью 624кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (информационное сообщение № на сайте torgi.gov.ru) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Некрасова О.В.

Решение составлено в мотивированной форме 28.04.2025

Судья