Решение № 2-109/2020 2-109/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-109/2020

Дело №

УИД 62RS0№-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда, Рязанской области Вагин И.В.,

при секретаре Бендасовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело № – № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее: ему, принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 85,4 кв.м., инв №, лит.А, с условным номером 62-62-05/019/2008-060,с кадастровым номером № по адресу: <адрес> С его согласия ответчик был поставлен на регистрационный учет по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, и после государственной регистрации по месту жительства Ответчик уехал в неизвестном направлении, обещав вернуться и проживать по адресу регистрации. Ответчик членом его семьи не является, договорных отношений нет, домом не пользуется, не вселялся, бремя содержания не несет, личных вещей в доме нет, потому, истец считает, что право пользования у Ответчиков не возникло. Где проживает Ответчик ему не известно, контактные телефоны отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ, по последнему известному адресу Ответчика была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, которую ответчик не получил, что подтверждается конвертом, почтовым уведомлением.

Просит суд: признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 85,4 кв.м., инв. №, лит. А, с условным номером №,с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании, истец ФИО2 исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении и описательной части решения основаниям, дополнительно указав, что собирается продать вышеуказанное недвижимое имущество, поэтому возникла необходимость обратиться в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета.

Ответчик и представитель третьего лица, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель третьего лица в заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, с чем истец согласился.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, подтверждается принадлежность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, на праве собственности, жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 85,4 кв.м., инв. №, лит. А, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ) (л. д. 7).

Согласно домовой книги (л.д. 8-11) и справок органов ФМС, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако, по указанному адресу не проживают.

Как указывает истец, ответчик, в принадлежащий истцу дом не вселялся и не проживал, какого-либо соглашения с ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, иные основания для их проживания в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют. Не доверять указанным доводам у суда не имеется оснований, поскольку истцом направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ (л. <...>).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчик должен быть снят с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользование жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья И.В. Вагин