Решение № 2-3090/2019 2-3090/2019~М-7960/2018 М-7960/2018 от 29 апреля 2019 г. по делу № 2-3090/2019

47RS0№-30

Дело № апреля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166023:5 площадью 769 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок 571, мотивируя тем, что является членом СНТ «Заозерное» с 2010 года. В пользовании и собственности его находится земельный участок площадью 769 кв.м., часть из которого площадью 621 кв.м. принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 78-АД №. В дополнение к имеющемуся земельному участку в установленном порядке ему был предоставлен и используется дополнительный земельный участок площадью 148 кв.м. В результате этого площадь земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании составляет 769 кв.м. Местоположение границ общего участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «Юкон». За предоставленный и используемый земельный участок он оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства дела.

Ответчик - представитель ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующей в период предоставления истцу дополнительного земельного участка, после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением <адрес> от 19.05.1995г. № перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность 283616 кв.м земли общего пользования и в коллективно-долевую собственность 62486 кв.м., находящиеся в пользовании и границах садоводческого товарищества, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности от 1995 года. Указанным Постановлением переданы членам СТ «Заозерное» индивидуальные земельные участки в собственность бесплатно общей площадью 783298 кв.м, согласно приложения-списка.

На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Заозерное» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 283616 кв.м по адресу СТ «Заозерное» массив <адрес>.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом ТСН «Заозерное», и в его пользовании находится земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола от 22.08.2015г.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 621 кв.м. по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 78-АД №.

Решением общего собрания членов СНТ «Заозерное» от 22.08.2015г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 148 кв.м, данный земельный участок выделен истцу и объединен с земельным участком площадью 621 кв.м, находящимся в собственности истца.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка 571. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 769 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 769 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СНТ «Заозерное», уч.571, с кадастровым номером 47:08:0166023:5, согласно межевому плану ООО «Юкон» в следующих координатах характерных точек:

н1 Х =465005.30, У= 2201430.96;

н2 Х =465014.23, У= 2201404.91;

н3 Х= 465025.91, У= 2201408.84;

н4 Х= 465029.93, У= 2201397.39;

н5 Х= 465040.75, У= 2201401.58;

н6 Х= 465027.24, У= 2201437.61;

н1 Х= 465005.30, У= 2201430.96.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья