Решение № 2-3729/2018 2-3729/2018~М-3639/2018 М-3639/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-3729/2018

Гражданское дело № 2-3729/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием прокурора Акименковой Н.В.,

при секретаре Медведевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 26 октября 2005 года. Ответчик был зарегистрирован в квартире, в жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей не ввозил. В настоящее время место его проживания не известно. В связи с чем, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения (л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 извещен по последнему известному месту жительства, фактическое местожительство ответчика неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками (по 1/3 доле в праве) жилого помещения- квартиры <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 12 октября 2005 года (л.д. 6, 38), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области, справке о зарегистрированных лицах (л.д.16), справке о зарегистрированных лицах (л.д.10), в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик.

Данный факт также подтвержден копией домовой книги (л.д.51-52).

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован прежним собственником.

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного администрацией г.Магнитогорска следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д.11).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: