Решение № 2-3825/2018 2-3825/2018~М-3203/2018 М-3203/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-3825/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

при секретаре Ядыкиной К.О.,

с участием прокурора Казаровой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

25 сентября 2018 года

Дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>8.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственником квартиры по <адрес>8. Ответчик зарегистрирован в квартире истцов с их согласия, в настоящее время проживает в ней, однако, бремя содержания не несет, членом семьи истцов не является, общий бюджет не ведут. Проживание ответчика в квартире нарушает права собственников, создает опасность для них и несовершеннолетних детей истца.

Истцы в суд не явились, извещены о судебном заседании, просили рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о чем имеется почтовое уведомление, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая по доверенности, поддержала требования и доводы, изложенные в иске.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО1 знает как дочь ФИО2 С ФИО2 знакомые с 2007 года. ФИО3 также знает, его приютила у себя ФИО2, проживал с ними. Они познакомились в храме, он бездомный, помогали ему. А потом с ним начались проблемы, сжег сарай, стал курей заводить, собак. Они пытались мирно решить, но ни чего не получилось. Пытались с его родными связаться, но так и не получилось. Позднее вновь пустили его в свою квартиру, прописали, чтобы он смог получать пенсию. Сейчас он живет в квартире ФИО1 и ФИО2, завел собаку в квартире, а там дети, опасно. ФИО3 никем истцам не приходится, просто его подобрали, стали заботиться о нем. А потом он стал неадекватно себя вести, разрушил все. Семейных отношений у них нет. Денег общих нет, он им никак не помогал. Они наоборот ему помогали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что знакома с истцами, познакомились в библиотеке храма. Истцы познакомились с ФИО3 в храме. Он жил при церкви, ФИО2 его пожалела и поселила в доме в Бунгуре. Он там проживал пока нормально себя вел, она думала, что если все хорошо будет, то он там и будет проживать. Но потом он начал там все рушить, сжег пол в доме, привел собак. Она его стала просить выехать, чтобы искал своих родных. Но он не захотел. В итоге ФИО2 вынуждена была продать дом. Он уехал к сестре. Потом вернулся, стал плакать, что ему жить негде. Они его пожалели, вселили в квартиру и прописали. Родственником с истцами не являются, совместного хозяйства не вели никогда.

Прокурор Казарова А.А., действующая на основании удостоверения, дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав представителяистца, прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу <адрес>8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирован в квартире истцов ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после приобретения квартиры в собственность истцами и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу как дядя.

Из искового заявления, объяснений представителя истцов и показаний свидетелей следует, что ответчик не является членом семьи собственников, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Истцами в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг из собственных средств, из чего следует, что ответчик не принимает участия в их оплате. Кроме того, свидетели пояснили, что ответчик нигде не работает. Ответчик доказательств обратного не представил. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик, не исполняя своих обязательств наравне с собственниками по содержанию жилья, а также, нарушая права собственников на безопасное проживание в жилом помещении, должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>8 в <адрес>, его регистрация в указанной квартире и проживание нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению квартирой, в связи с чем, ответчик также подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>8.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес>8.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу <адрес>8.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина