Решение № 2-3491/2017 2-3491/2017~М-2621/2017 М-2621/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3491/2017

Дело № 2-3491/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 03 октября 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Плющенковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованием к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указала, что Дата приобрела по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельный участок № и № «А», на котором располагались дощатый сарай и уборная, расположенный по адресу: <адрес>, Гаврилово, СТ «Импульс». После оформления договора купли-продажи в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировали. Дата обратилась в Управление Росреестра по <адрес> получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью предоставить заявление на регистрацию ранее возникшего права и заявление на переход права собственности от продавца, правоустанавливающие документы продавца. В настоящее время зарегистрировать право собственности и предоставить требуемые документы не предоставляется возможным, поскольку один из продавцов умер (ФИО5), правоустанавливающие документы продавца утрачены, второй продавец (ФИО3) отказывается от написания заявления на переход права. Таким образом, истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном порядке.

Истец просит признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 «Импульс», кадастровый №

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, которая поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица СНТ «Импульс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истец по договору купли – продажи от Дата приобрел в собственность два земельных участка № и 248А, расположенных в садоводческом товариществе «Импульс» (л.д. 16). Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> ФИО6 На основании договора истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVI ЛО 3508 №, подписанное председателем Выборгкомзема ФИО9 ( л.д. 14-16).

Истец с 1998 года является членом СНТ «Импульс», оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой. Выданной председателем правления СНТ «Импульс» ФИО7 Дата.

Дата истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации её права в связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVI ЛО 3508 № не может подтверждать ранее возникшее право. Право собственности предыдущего собственника – ФИО5 зарегистрировано не было. ФИО5 умер, наследников у него нет. При таком положении дел истец может защитить свое право лишь путём обращения в суд.

Согласно статье 218 ГПК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". А статьей 26 предусмотрено, что право собственности на земельный участок, удостоверяется документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной в <адрес>,

право собственности на земельный участок для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 660 +/- 17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО «Гончаровское сельское поселение», <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Ю.В. Красоткина