Решение № 2-345/2024 2-345/2024~М-426/2024 М-426/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-345/2024

УИД 49RS0004-01-2024-000510-73 Дело № 2-345/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Эвенск 18 сентября 2024 года

Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Е.В.,

при помощнике судьи Фомагине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тенька» (далее – ООО «Тенька») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (<адрес>), за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 в размере 48 730,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 662 руб., а всего в размере 50 392,55 руб. В обоснование иска ООО «Тенька» указало, что ответчик является собственником <адрес> расположенной в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенного между истцом и муниципальным образованием «Тенькинский городской округ», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа, на истца возложена обязанность по управлению многоквартирными домами, а также по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в п. Усть-Омчуг и п. Омчак. Ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры с 23.04.2012 года, в нарушение требований статей 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), не оплачивала потребляемые коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего и образовалась вышеуказанная задолженность, которую истец просит взыскать.

Истец ООО «Тенька» извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства своего представителя в судебное заседание не направил. До судебного заседания представил письменное ходатайство от 17.09.2024 года, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 и 2 ст. 426 ГК РФ договор по оказанию коммунальных услуг, является публичным договором в котором цена услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 6.2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 23.04.2012 года является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2024 (л.д. 45-46). В указанной квартире с 24.01.2019 никто не зарегистрирован проживающим, что подтверждается справкой с места регистрации от 03.04.2024 года (л.д. 17).

Определением Северо-Эвенского районного суда от 09.07.2024 года был отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (<адрес>), за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 в размере 48 730,55 руб. и расходов по оплате государственной пошлины, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 48).

С 22.07.2020 ООО «Тенька», в соответствии с лицензией №70 от 22.07.2020, выданной Государственной жилищной инспекции Магаданской области, обладает правом на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 22 об.)

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа от 16.11.2021 №394, ООО «Тенька» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными на территории пос. Усть-Омчуг, в том числе и дома <адрес>. Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (л.д. 37).

28 декабря 2022 года между собственником многоквартирных домов (в том числе <адрес>) – муниципальным образованием «Тенькинский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька» заключен договор №1 управления многоквартирными домами. В соответствии с п. 3.1.7-3.1.8 плата за плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на расчетный счет либо в кассу управляющей организации собственниками жилых помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 36).

Также, в соответствии с постановлениями администрации Тенькинского городского округа от 07.06.2018 №137-па и №138-па, ООО «Тенька» определена единой теплоснабжающей организацией на территории данного округа и гарантирующей организацией для централизованной системы водоснабжения и водоотведения (л.д. 15-16).

Согласно представленных истцом расчетов задолженности, проверенных судом и признанных верными, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (<адрес>) в размере 48 730,55 руб. из которых: за отопление – 38 589,20 руб., услуги по содержанию и ремонту общего имущества – 10 141,35 руб. Указанная задолженность образовалась за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 (л.д. 7-8).

Доказательств оплаты коммунальных услуг- отопления и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за указанный ООО «Тенька» в исковом заявлении период ответчиком не представлено. С учетом изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в общем размере 1 662 руб., что соответствует требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска и указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате государственной пошлины, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.11.2023 по 31.03.2024 в размере 48 730,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 662 руб., итого денежные средства в сумме 50 392 (пятьдесят тысяч триста девяносто два) рубля 55 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Северо-Эвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.В. Новиков