Решение № 2-1512/2026 2-1512/2026~М-310/2026 М-310/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-1512/2026

УИД 31RS0016-01-2026-000608-13 Дело № 2-1512/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Фроловой С.С.,

при секретаре: Шкитырь И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 14 ноября 2025 г. Ответчик в данной квартире был зарегистрирован и вселен 12 мая 2025 г., однако в настоящее время не проживает по данному адресу, личные вещи ФИО2 отсутствуют по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена телефонограммой, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена электронным письмом, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен лично 25 февраля 2026 г., что подтверждается отметкой в справочном листе, суд о причинах своей неявки не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

С учетом положений статей 45, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и прокурора в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истица является собственником жилого помещения, площадью 33,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между ФИО8 именуемой Продавец, и ФИО1, именуемой Покупатель, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 3 ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. Продавец гарантирует, что до заключения договора недвижимое имущество никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, иными правами третьих лиц не обременено. В отчуждаемом жилом доме зарегистрированные по месту жительства лица отсутствуют, а также нет лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания (пункт 7.1.).

Из адресной справки от 5 декабря 2025 г. и регистрационного досье на имя ответчика следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 12 мая 2025 г.

В силу закона истица имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В исковом заявлении указано, что личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ФИО2 выехала в другое место, где проживает по настоящее время, однако адрес истице не известен, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, ответчиком такого ходатайства не заявлялось.

В материалы дела представлено заявление ФИО2, в котором она подтвердила, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает, добровольно отказалась от права пользования данным жилым помещением, претензий имущественного или иного характера в отношении указанной квартиры не имеет и иметь в дальнейшем не будет. Указала, что не возражает против снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-правовыми, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом при реализации своих прав, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора между гражданами разрешаться не должны.

Заявляя требование о снятии с регистрационного учета ответчика, истица выбрала ненадлежащий способ защиты, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Белгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2026 г.

Судья