Решение № 2-1105/2019 2-1105/2019~М-998/2019 М-998/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1105/2019

К делу № 2 –1105/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 29 мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», ФИО\3 о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать границы земельного участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ДНТ «<адрес>» установленными согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

З\лица – представители Ейского отдела ТО Росреестра, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», ФИО\3 в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\2 на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ДНТ «<адрес>» (л.д.20).

Согласно решения Совета Ейского городского поселения Ейского района от 31 января 2014 года №64\4 «Об утверждении проекта «Внесение в генеральный план развития Ейского городского поселения Ейского района изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов г.Ейск, пос.Морской, и пос.Широчанка» территории всех садовых \дачных товариществ, в том числе ДНТ «Южное» включены в границы населенных пунктов.

В целях проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет истец обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для проведения межевых работ, суду представлен технический отчет по выполненным работам в связи с образованием земельного участка, согласно которого уточненная площадь земельного участка не изменилась и составляет 500 кв.м. (л.д.6-17).

Ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании, утвержденного проекта межевания территории садоводческого товарищества во внесудебном порядке установить границы участка не представляется возможным.

Истец просит суд признать границы земельного участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м. в ДНТ «Южное» установленными согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 22.07.1987 года №243\1, решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 05.08.1987 года №256\1утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное», фактически земельный участок истца существует с 1987 года и входит в территорию садоводческого товарищества, границы и площадь участка не изменялись, спора по границам участка нет, суду представлены межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью, акт согласования границ участка со смежными землепользователями подписан, споров по границам с соседними участками нет, отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании не может нарушать право истца на постановку принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», ФИО\3 о признании границ земельного участка установленными – удовлетворить.

Признать границу земельного участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ДНТ «<адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, установленной согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет земельного участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ДНТ «<адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: согласно технического отчета от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.