Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-512/2019

Дело № 2-512/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: с.А. ул.Ш. д.х С.р. Т.о., что подтверждается выпиской ЕГРН. На данном земельном участке расположен жилой дом, который построен истцом и она владеет им с хх.хх.хххх года. До настоящего времени право собственности на жилой дом не оформлено, так как отсутствуют соответствующие документы.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.А. ул.Ш. д.х С.р. Т.о.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представитель истца.

Представитель ответчика - администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против исковых требований ФИО1. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании согласно справке-выписке из похозяйственной книги Троицковихляйского сельсовета х лицевой счет х домовладение х по с.А. ул.Ш. д.х С.р. Т.о. значится за ФИО1 с 1969 года на основании индивидуального строительства (л.д.5).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью х кв.м., категория земель - х, вид разрешенного использования – х, расположенного по адресу: с.А. ул.Ш. д.х С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей х, выданного на основании постановления администрации Троицковихляйского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх, и выпиской ЕГРН на земельный участок (л.д.27-33).

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО1 значится в учетах похозяйственных книг Троицковихляйского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: с.А. ул.Ш. д.х С.р. Т.о., в связи с чем имеет право на оформление в собственность вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.23-25). Он эксплуатируется истцом ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно как свой собственный.

Жилой дом соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д.26).

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.А. С.р.Т.о. право собственности на жилой дом площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенный по адресу: с.А. ул.Ш. д.х С.р. Т.о.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин