Решение № 2-2-184/2020 2-2-184/2020~М-2-100/2020 М-2-100/2020 от 23 февраля 2020 г. по делу № 2-2-184/2020

дело ***

73RS0024-02-2020-000117-60


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоульяновск, Ульяновской области 05 марта 2020 года

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Антончева Д.Ю.

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что истцу в 1993 году для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен участок №107 площадью 600 кв.м, в садоводческом товариществе «Моторостроитель» Ульяновского района Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №6663, выданным администрацией Ульяновского района Ульяновской области. При попытке надлежащего оформления права собственности на землю в 2018 году выяснилось, что участок № 107 с кадастровым номером ***:569 принадлежит гражданину С.А.П., право собственности зарегистрировано в 2007 году. В правлении СТ «Моторостроитель» уточнили, что, согласно плану-схеме СТ «Моторостроитель», за истцом числится участок №119. По состоянию на 21 ноября 2018 года в ЕГРН отсутствует информация об участке № 119 СТ «Моторостроитель».

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.09.2018 № 10065, истцу предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ***:575, расположенный по адресу: СТ «Моторостроитель», участок № 119 (перечень ранее учтённых участков садового товарищества «Моторостроитель» *** от 30.10.2002). В 2015 году в Ульяновский районный суд обращался С.В.П. с иском о признании права собственности на земельный участок *** СТ «Моторостроитель» (кадастровый ***). У С.В.П. на тот момент имелось свидетельство о праве собственности на участок № 119 СТ «Моторостроитель». Таким образом, подтверждается путаница с номерами участков СТ «Моторостроитель». Суд удовлетворил иск С.В.П., что подтверждается решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 03 августа 2015 года по делу ***.

В настоящее время не представляется возможным регистрация права собственности истца на земельный участок № 119 СТ «Моторостроитель» в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями ЕГРП и правоустанавливающим документом истца.

Истец ранее обращался в Железнодорожный районный суд ** с заявлением об установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. Вместе с тем, в связи с тем, что у г-на С.В.П. имелось свидетельство о праве собственности на участок № 119 СТ «Моторостроитель» Определением от 30.04.2019 исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Иных лиц, имеющих притязания на земельный участок № 119 СТ «Моторостроитель» не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания.

Просит признать право собственности на земельный участок №119 в СТ «Моторостроитель» Ульяновского района Ульяновской области.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены МУ КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФКУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, СНТ «Моторостроитель», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15, п.2 ст.28 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

В соответствии с нормами п.5 ст.20, п.3 ст.21 ЗК РФ, действовавшими до 01.09.2006г., граждане имели право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении.

При этом п.3 ст.20, п.1 ст.21 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

В силу норм ч. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-Ф3 предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются; если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ст.66 ЗК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Согласно постановлению Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области *** от 25.02.1993г. предоставлены ранее выделенные земли общей площадью 44,87 га в собственность (бесплатно) граждан для садоводства, согласно прилагаемого списка и в коллективно-совместную собственность СТ «Моторостроитель» на земли общего пользования на площади 11,33 га. Членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «Моторостроитель» выдать свидетельства на право собственности на землю.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 6663, выданному на основании постановления Главы Администрации Ульяновского района № *** от 25.02.1993 года, хранящемуся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО1 принадлежит земельный участок № 107 площадью 0,06 га в СНТ «Моторостроитель».

В членской книжке садовода, выданной ФИО1, номер участка изначально указан 107, затем зачеркнут и указан номер участка 119.

Согласно Плану-схеме СНТ «Моторостроитель» земельный участок № 119 принадлежит ФИО1

Аналогичные данные имеются в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:19:090601 по СНТ «Моторостроитель». Согласно Перечню, земельный участок под №119, площадью 0,06 га, принадлежит ФИО1 по свидетельству №6663.

По состоянию на 02.03.2020 года в разделе «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» выписки из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, правообладателем земельного участка № 119 в СНТ «Моторостроитель» является ФИО1

Согласно ст. 66 ЗК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЗК РФ) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Таким образом, предоставление в собственность С.М.В. земельного участка осуществлено в соответствии с действовавшим ранее земельным законодательством.

Возникновение права собственности на землю подтверждается свидетельством о праве собственности установленного образца.

В судебном заседании установлено, что в пользовании ФИО1 фактически находится земельный участок в СНТ «Моторостроитель» под № 119 площадью 0,06 га, ввиду чего исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Спорный земельный участок является учтенным, что следует из Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:19:090601 по состоянию на 2002 год.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статья 18 указанного Федерального закона предусматривает, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, необходимые для его проведения.

Статья 16 Федерального закона устанавливает сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которые исчисляются с даты приема документов.

Таким образом, для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества требуется обращение заинтересованного лица в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район Садоводческое Товарищество «Моторостроитель» участок № 119, кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Антончев

Решение принято в окончательной форме 11.03.2020 года