Решение № 2-83/2017 2-83/2017~М-43/2017 М-43/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-83/2017

Дело №2-83/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Парфеньево 21 марта 2017г.

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего МАТЮХИНОЙ З.Н.,

при секретаре Мироновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Парфеньевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 в лице доверенного лица ФИО2 (доверенность от 10.02.2017г. с правом подписания искового заявления) обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что данная квартира была предоставлена ей ДД.ММ.ГГГГ. в семейном общежитии на основании ордера №., выданного исполнительным комитетом Парфеньевского районного Совета народных депутатов. Квартира принадлежала Парфеньевскому Райпо.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 (истица) и её сын ФИО3

В квартире они проживают по настоящее время и несут всё бремя по её содержанию.

В настоящее время она желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, но в досудебном порядке не представляется возможным зарегистрировать договор передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку организация Парфеньевское Райпо - собственник жилья, которая являлась бы передающей стороной по договору, в настоящее время не существует. Кроме того, при ликвидации предприятия жилой фонд не был передан в установленном законом порядке в администрацию Парфеньевского сельского поселения.

ФИО3 участвовать в приватизации не желает.

В судебном заседании доверенное лицо ФИО2 иск поддержала и просила установить право собственности в порядке приватизации за ФИО1

Истица ФИО1 иск поддержала в полном объёме по тем же основаниям, как они изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя Парфеньевского сельского поселения, исковые требования признают.

Третье лицо: ФИО3 с иском согласен, пояснив, что сам он принимать участие в приватизации указанной квартиры не желает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

В соответствии со ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗАКРЕПЛЕНО ПРАВО ГРАЖДАН, ЗАНИМАЮЩИХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ВКЛЮЧАЯ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД, НАХОДЯЩИЙСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЙ ИЛИ ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЙ (ВЕДОМСТВЕННЫЙ ФОНД), НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРИОБРЕСТИ БЕСПЛАТНО ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ.

Федеральным законом от 23.12.1992г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 данного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено следующее:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в собственности потребительского кооператива - Парфеньевского Райпо.

В 1992г. на базе Райпо было создано АО «Парфеньевское», зарегистрированное решением главы администрации Парфеньевского района № 101 от 18.05.1992г. Квартиры перешли в собственность АО «Парфеньевское», являющегося правопреемником Райпо.

По решению Арбитражного суда Костромской области от 18 сентября 2002г. АО «Парфеньевское» было признано несостоятельным (банкротом).

В силу ФЗ РФ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 ст.132 указанного закона, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чём конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Таким образом, после банкротства и ликвидации ОАО «Парфеньевское» по закону жильё должно было быть принято в муниципальную казну, а муниципальное жильё в силу Закона о приватизации даёт право гражданам на бесплатное приобретение жилья в собственность.

ФИО1 является нанимателем жилья, принадлежавшего ликвидируемому предприятию, что следует из ордера.

Как следует из материалов дела, жильё от АО «ПАРФЕНЬЕВСКОЕ» в муниципальную казну принято не было.

Неисполнение должностными лицами указанных положений Федерального Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» не влияет на права граждан по приватизации муниципального жилья.

В технической документации на квартиру по состоянию на 27.08.2010г. данные о правообладателях отсутствуют.

В силу Закона о приватизации все члены семьи нанимателя пользуются равными правами на приватизацию жилья.

В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Заинтересованное лицо: ФИО3 заявил об отказе от участия в приватизации в пользе матери (истицы).

Данное заявление является его собственным волеизъявлением и свидетельствует о нежелании участвовать в юридическом оформлении прав, т.е. об отказе от права собственности.

Провести бесплатную приватизацию жилья истица не имеет возможности из-за ликвидации прежнего собственника и отсутствия акта о передаче указанного социального жилья в муниципальную собственность.

Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, свидетельствующие о наличии у ФИО1 права на бесплатную приватизацию жилья, отсутствие других заинтересованных лиц, претендующих на указанную квартиру, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>

проживающей по адресу: <адрес>

Квартира расположена в одноэтажном здании (литера А, инвентарный номер 1-1112).

Общая площадь жилого помещения -<данные изъяты>

в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты>

площадь не отапливаемых помещений <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Парфеньевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: (МАТЮХИНА З.Н.)