Решение № 2-121/2017 2-121/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-121/2017

Дело № 2-121/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 30 марта 2017 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, прокурора –помощника прокурора <.....> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Требования истца мотивированы следующим.

ФИО1, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <.....>1, по договору найма служебного жилого помещения от <.....>, заключенного с собственником жилого помещения ЗАО «Ударник полей». Эту квартиру истица получала как служебное жилье, когда была принята на работу в ЗАО «Ударник полей». Срок действия договора в силу п. 5.1. Договора предусмотрен на период ее работы в ЗАО «Ударник полей».

С истицей была вселена дочь ФИО4, <.....> года рождения. Позже истица родила и прописала в квартире еще двоих своих детей ФИО5. <.....> года рождения, и ФИО6, <.....> года рождения.

С момента предоставления жилого помещения истица зарегистрирована и постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет обязанности нанимателя жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и осуществляет текущий ремонт. Иного жилья у истицы нет.

В апреле 2005 года из рядов Российской армии демобилизовался брат истицы -ФИО3, <.....> года рождения. Он устроился работать в ЗАО «Ударник полей», поэтому ему также на период работы <.....> разрешили зарегистрироваться по месту жительства истицы. Он проработал в ЗАО «Ударник полей» около 2-х лет и уволился. С 2007 года он проживал в пгт. Промышленная вместе с женой ФИО7, а потом они купили дом в <.....> где до настоящего времени совместно проживают вместе со своими детьми. К служебному жилью истицы ответчик не имеет никакого отношения.

В связи с выездом на новое место жительства он прекратил выполнять обязанности нанимателя по содержанию служебного жилого помещения.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирована истица, ответчик и дети: дочь ФИО4, <.....> года рождения, сын ФИО5, <.....> года рождения, и ФИО6, <.....> года рождения.

ФИО3, <.....> года рождения, утратил право пользования служебным жилым помещением с момента выезда в другое место жительства, он проживает в своем доме вместе со своей семьей, членом семьи истицы ответчик не является, и никаких договорных отношений на проживание в служебной квартире истицы у него нет.

Ответчик был обязан зарегистрироваться по месту своего жительства, а из служебной квартиры, в которой он только зарегистрирован, но не проживает в ней уже более 9-ти лет как наниматель, ему необходимо было сняться с регистрационного учета. Однако он до сих пор этого не сделал.

Просит признать ФИО3, <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>1.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные тексту заявления. Дополнила, что в ее доме ответчик проживал около двух лет после возвращения из армии, а потом он уехал, а в 2009 году брат женился, и жил со своей семьей в <.....>. Сейчас ответчик живет в <.....> в своем доме, который его семья приобрела под материнский капитал. Ответчик не собственник жилья, членом ее семьи он не является, вещей ответчика в ее доме нет, никаких соглашений о его проживании в ее доме она с ним не заключала. Просит удовлетворить исковые требования полностью.

В судебное заседание ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Поскольку истица, прокурор не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ЗАО «Ударник полей» в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что дом по адресу: <.....>1, <.....> стоит на балансе ЗАО «Ударник полей» и относится к категории служебного помещения, предоставляемого работникам на период работы в ЗАО «Ударник полей». (л.д. 22).

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду следующее. Она знает ФИО9 –он ее племянник. Знает, что истица - сестра ФИО9, работает в ЗАО «Ударник полей», и ей на время работы колхоз предоставил квартиру, расположенную по адресу: <.....>1, в которой истица живет со своими детьми. ФИО3 в 2005 году пришел с армии и устроился работать в колхоз, ему нужна была прописка и истица его прописала у себя. В 2009 году ФИО9 женился и уехал проживать вместе с семьей в <.....>, где они купили себе дом под материнский капитал. ФИО3 в ЗАО «Ударник полей» не работает, в доме истицы с 2009 года не проживает, вещей его в доме истицы нет.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что он сожительствует с истицей с <.....>, у них родилось двое детей, и все они проживают в квартире, которую истице по договору найма предоставил колхоз ЗАО «Ударник полей» в <.....>1, на время работы истицы в колхозе. Он знает, что в квартире истицы зарегистрирован ФИО3, которого истица прописала, когда ответчик пришел с армии. В 2009 г. ответчик женился и уехал с семьей проживать в <.....>, там они купили себе дом. В доме истицы ответчик не проживает, вещей его в доме истицы нет.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <.....>1, на основании договора найма служебного жилого помещения от <.....>, заключенного с собственником жилого помещения ЗАО «Ударник полей». Эту квартиру истица получала как служебное жилье, когда была принята на работу в ЗАО «Ударник полей». Срок действия договора в силу п. 5.1. Договора предусмотрен на период ее работы в ЗАО «Ударник полей». (л.д.6-8).

С истицей была вселена дочь ФИО4, <.....> года рождения. Позже истица родила и прописала в квартире еще двоих своих детей ФИО5. <.....> года рождения, и ФИО6, <.....> года рождения, что подтверждается копией домовой книги (л.д.14-15). С момента предоставления жилого помещения истица зарегистрирована и постоянно проживает вместе с детьми в вышеуказанном жилом помещении, несет обязанности нанимателя жилого помещения, обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги и осуществляет текущий ремонт. Иного жилья у истицы нет.

В соответствии с п.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи Обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В силу ст. 83 п. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что с согласия истицы а также с разрешения ЗАО «Ударник полей» в указанном жилом помещении <.....> был зарегистрирован на период работы в колхозе брат истицы -ФИО3, <.....> года рождения.

С 2009 года ответчик в доме истицы не проживает, живет с семьей в <.....>, что подтверждается справкой ст. УУП ОМВД России по <.....> от <.....>.

Однако согласно телефонограммы от <.....>, ответчик до настоящего дня зарегистрирован по адресу: <.....>1<.....>. (л.д. 29).

Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в доме истицы, членом семьи истицы не является, в доме по месту регистрации не проживает, проживает в своем доме с семьей в <.....>, вещей ответчика в доме истицы нет. К служебному жилью истицы ответчик не имеет никакого отношения.

Данные обстоятельства стороной ответчика оспорены не были.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении истца существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

Истица никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования ее жилым помещением, не заключала и не намерена заключать, а также не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в ее жилом помещении, т.к. ответчик не является членом семьи истицы, в ее доме по месту регистрации не проживает.

Регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от <.....> №........, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ <.....> т. №........, без заявления и личного присутствия самого гражданина, снять его с регистрационного учета в отделении УФМС невозможно.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, <.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, <.....>, <.....>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, с подачей жалобы через Промышленновский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Птушко