Решение № 2-1219/2017 2-1219/2017~М-1142/2017 М-1142/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1219/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретареБерезовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1219/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и газовые коммуникации, -

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома (л.д.4-7).

18.12.2017 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом и газовые коммуникации.

В судебном заседании 19.12.2017 года ФИО1 и ФИО3 по основаниям, изложенным в исках свои требования поддержали, просили иски удовлетворить.

Третьи лица ГУП МО «Мособлгаз» филиал Ногинский, Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, территориальный отдел №18 ФГБУ ФКП « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о дате, месте,времени судебного заседания извещены надлежащим образом, иск не оспорили.

19.12.2017 года в рамках настоящего дела судом вынесено определение об утверждении мирового соглашения в части переоборудования системы газоснабжения и возведения перегородски.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, допросив эксперта ФИО5, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, является собственником изолированной части, площадью 27,9 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону от ФИО6 Свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.1992 г., зарегистрировано в реестре № 5226, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2008г., Выписки из ЕГРН от 14.08.2017г., расположенный на земельном участке, общей площадью 1221 кв.м, предоставленном мне Улитинской администрацией Павлово-Посадского района Московской области. Постановлением №'50 от 23 мая 1994 г. «О предоставлении земельного участка ФИО3 по адресу: <адрес> Свидетельство на право собственности на землю № 884352 Серия РФ IV МО -17-5 от 27.06.1994 г. и Свидетельством о государственной регистрации права от 03.07.2009г.. Кадастровый номер земельного участка №, Выписка из ЕГРН от 18.08.2017г.

22 апреля 2016 г. ФИО1 обратился в Павлово-Посадский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведённые строения на своей изолированной части жилого дома. В рамках гражданского дела №2- 1485/16 произведена судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома с кадастровым номером №, который разделён на две изолированные части согласно РешенияГорнарсуда от 1992г.,

12.10.2016г. Павлово- Посадским городским судом вынесено Решение по делу №2- 1485/16, согласно которому, доля ФИО3 изменена с ? на 13/100 (27,9 кв.м.), изолированная часть не изменена

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №,по адресу: <адрес>, общей площадью 1 190 кв.м. на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 31.01.2002 г., заключили гр. ФИО7 и гр. ФИО1, удостоверенного нотариусом г. Павловского Посада и Павлово-Посадского района Московской области ФИО8 31.02.2002 г., реестровый номер 677, зарегистрирован МОРП 05.02.2002 года за № 50-01.17-2002-416.1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2016 г. Запись в ЕГРН № 50-01.17-02.2002-416.2.

На вышеуказанном земельном участке расположены 87/100 доли жилого дома, принадлежащие ФИО1 на основании Решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 12.10.2016 № 2-1485/16 дата вступления в законную силу: 19.11.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2017 г. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, № 50:17:0021804:126- 50/047/2017-2.

Весь жилой дом с кадастровым номером №, как следует из выписки ЕГРН, располагается на двух земельных участках, с кадастровыми номерами № и №, которые соответственно принадлежатФИО1 и ФИО3

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно судебному экспертному заключению №м-1295/2017 –СТО ООО « Мегаленд» имеется лишь одни вариант раздела спорного жилого дома, а именно помещения: - №1 (лит. А1) - кухня, площадью 11,9 кв.м., №2 (лит. А) - жилая, площадью 15,1кв.м., №3 (лит. А2) - коридор, площадью 2,0кв.м., №4 (лит. А2) - подсобная, площадью 2,5кв.м., №5 (лит. А2) - коридор, площадью 3,9кв.м., №6 (лит. А2) - коридор, площадью 6,9кв.м., №7 (лит. A3) - жилая, площадью 17,1кв.м., №8 (лит. A3) - жилая, площадью 17,9кв.м., №9 (лит. А4) - кладовая, площадью 6,8кв.м., №10 (лит. А4) - кухня, площадью 12,9кв.м., №11 (лит. А5) - подсобная, площадью 22,4кв.м., №12 (лит.а2) - холодная, площадью 9,9кв.м., №13 (лит. А6) - подсобная, площадью 15,1кв.м., №14 (лит. А6) - жилая, площадью 13,4кв.м., №15 (лит. А6) - жилая, площадью 18,6кв.м., №16 (лит. А2) - ванная, площадью 5,0кв.м. эксперт предлагает выделить ФИО1, а помещения- -№1 (лит. А1) - кухня, площадью 12,2 кв.м., №2 (лит. А) - жилая, площадью 15,7 кв.м.- ФИО3

У суда нет оснований не доверять заключению судебнойстроительно-технической и оценочной экспертизы, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, он не заинтересован в исходе дела, заключения содержат подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы эксперта, эксперт обладают необходимыми познаниями в данной области и квалификацией.

При таких обстоятельствахсуд считает необходимым Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, встречный иск ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, встречный иск ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности нажилой дом удовлетворить:

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 87/100, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, общей площадью 209,3 кв.м., количество этажей 2, а также запись ЕГРН № 50:17:0021804:126-50/047/2017-2 от 28.04.2017 г.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 181,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, состоящую из помещений: - №1 (лит. А1) - кухня, площадью 11,9 кв.м., №2 (лит. А) - жилая, площадью 15,1кв.м., №3 (лит. А2) - коридор, площадью 2,0кв.м., №4 (лит. А2) - подсобная, площадью 2,5кв.м., №5 (лит. А2) - коридор, площадью 3,9кв.м., №6 (лит. А2) - коридор, площадью 6,9кв.м., №7 (лит. A3) - жилая, площадью 17,1кв.м., №8 (лит. A3) - жилая, площадью 17,9кв.м., №9 (лит. А4) - кладовая, площадью 6,8кв.м., №10 (лит. А4) - кухня, площадью 12,9кв.м., №11 (лит. А5) - подсобная, площадью 22,4кв.м., №12 (лит.а2) - холодная, площадью 9,9кв.м., №13 (лит. А6) - подсобная, площадью 15,1кв.м., №14 (лит. А6) - жилая, площадью 13,4кв.м., №15 (лит. А6) - жилая, площадью 18,6кв.м., №16 (лит. А2) - ванная, площадью 5,0кв.м.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 13/100 на жилой дом 62, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 181,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. состоящую из помещений:-№1 (лит. А1) - кухня, площадью 12,2 кв.м., №2 (лит. А) - жилая, площадью 15,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

ПредседательствующийГ.С. Комиссарова