Решение № 2-3787/2025 2-676/2026 2-676/2026(2-3787/2025;)~М-3340/2025 М-3340/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-3787/2025

УИД 29RS0018-01-2025-005299-30

Дело № 2-676/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2026 г. город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре Яремчук Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из маневренного жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из маневренного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ФИО1, с которой заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда от 023 декабря 2019 г. № 207. ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска по делу №2-595/2025 ФИО1 выселена из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. Ответчик снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме сообщила, что из маневренного жилого помещения выезжать не будет.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями ст. 99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из материалов дела следует, в частности из типового договора найма жилого помещения маневренного фонда от 03 декабря 2019 г. № 207, что ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено для временного проживания (маневренное жилое помещение) в связи с непригодностью жилого помещения по постоянному месту регистрации по адресу: <адрес>. В п.17 данного договора указано, что настоящий договора прекращается в связи с предоставлением жилого помещения по договору социального найма.

В жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> ранее была зарегистрирована ФИО1, а именно с 15 января 2003 г. по 27 марта 2025 г.

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. Возбуждено гражданское дело № 2-595/2025

Дом № по адресу: <адрес> является аварийным и подлежит сносу. При этом проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик признано экономически нецелесообразным.

Дом № по адресу: <адрес> на данный момент расселен.Дом № по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, дата разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 29 декабря 2023 г. 26 декабря 2024 г. Инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области выдано заключение № 44/24А о соответствии построенного объекта капитального строительства указанным в п. 1 ч. 5 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ требованиям проектной документации.

Рассматривая дело № 2-595/2925, суд пришел к выводу, что предоставляемое жилое помещение в доме 2024 года постройки состоит из 1 комнаты жилой площадью 13,8 кв.м., общей площадью 27,5 кв.м. в отдельной квартире. Дом полностью благоустроенный. Равнозначность жилого помещения, предоставляемого в связи с расселением аварийного дома в силу части 1 статьи 89 ЖК РФ определяется исходя из общей площади такого жилого помещения. При этом, общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 27,5 кв.м., в то время как общая площадь жилого помещения, занимаемого в настоящее время по договору социального найма, составляет 17,4 кв.м. Согласно акту осмотра от 14 января 2025 г. квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для проживания.

24 февраля 2025 г. вынесено решение, которым постановлено выселить ФИО1 из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м.

04 декабря 2025 г. возбуждено исполнительное производство № 460849/25/29022-ИП. Данное исполнительное производство окончено 05 декабря 2025 г., в ходе исполнительных действий установлено, что дом расселен.

Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 18 декабря 2025 г. по делу № 2-3341/2025 постановлено: «Обязать ФИО1 заключить типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 13,8 кв.м. в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу».

В силу пункта 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно пункту 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Таким образом, договор найма спорного жилого помещения от 03 декабря 2019 г. № 207 по адресу: <адрес> прекратил свое действие в связи с предоставлением ФИО1 благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ).

В адрес ответчика департаментом городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» 26 июня 2025 г. направлено письмо № 16-06/02-6069 о необходимости освободить спорное жилое помещение. Ответчик отказывается освобождать маневренное жилое помещение, соответственно, требование о выселении ответчика из маневренного жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Поскольку в силу п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины при предъявлении исков в суд, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 20 000 руб. 00 коп. Со стороны ответчика в рамках данного спора не представлено документов для освобождения её от взыскания государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о выселении из маневренного жилого помещения – удовлетворить

Выселить ФИО1 из маневренного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2026 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева