Решение № 2-248/2021 2-248/2021~М-131/2021 М-131/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-248/2021

Дело № 2-248/2021

УИД 25RS0008-01-2021-000213-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 19 марта 2021 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ляшко О.В.,

при секретаре Шмалько М.П.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Дальнереченского муниципального района ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского муниципального района с иском о признании за нею права собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенном по <адрес>. В обоснование требований указала, что проживает по указанному адресу с 1973 года. Согласно выписке из домой книги указанное домовладение принадлежало ПМК-231 и в 1973 году было предоставлено как ведомственное жилье её супругу – ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истец проживает в данной квартире по настоящее время. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещение. Органы местного самоуправления интереса к указанному имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли. Согласно информационному письму администрации Дальнереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом в муниципальной собственности не значится. С 1973 года истец совместно с супругом проживала по указанному адресу, а после его смерти – с ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельно. С 1973 года адрес домовладения, в котором проживала истец значился: <адрес>. На основании Постановления главы администрации Ракитненского сельского поселения № 9 от 19.03.2020 года «Об изменении почтового адреса с Ракитное» внесены изменения адреса с: <адрес>, на новый почтовый <адрес>. Истец содержит дом, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги, то есть владеет им добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени. Считает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования доверителя ФИО1 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду показала, что ФИО1 ее мать. Мать постоянно с 1969 года проживает по <адрес>. Квартира была предоставлена отцу, который умер в 1976 г. С тех пор мать самостоятельно проживает в ней, следит за ее состоянием, оплачивает электроэнергию, обрабатывает огород, платит налоги.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского муниципального района ФИО3 в судебном заседании пояснил, что спорное домовладение в реестре муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района не числится, с исковыми требованиями ФИО1 он согласен, просит их удовлетворить.

Свидетель П. показала суду, что ФИО1 ее мать. Мать постоянно с 1969 года проживает по <адрес>. Квартира была предоставлена отцу, который умер в 1976 г. С тех пор мать самостоятельно проживает в ней, следит за ее состоянием, оплачивает электроэнергию, обрабатывает огород, платит налоги. Никто никаких правопритязаний на данное жилое помещение за эти годы не предъявлял.

Свидетель Н. показал, что ФИО1 знает примерно с 1995 года, он учился в школе вместе с ее внуком. На тот момент и в настоящее время она проживает в <адрес>. ФИО1 живет одна, следит за техническим состоянием дома, владеет им открыто, обрабатывает огород.

Заслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Ракитненского сельского поселения Дальнереченского муниципального района Приморского края <адрес>, изменен на <адрес> (л.д. 11).

Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ выданных администрацией Дальнереченского муниципального района квартира № в доме № в <адрес> в реестре муниципальной собственности не числятся.

Согласно выписке из домой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ракитненского сельского поселения ФИО1 проживает и зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на имя ФИО1, она зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно квитанциям, выданным ПАО «ДЭК», счета за потребленную электроэнергию в <адрес>, и земельный налог оплачиваются ФИО1 (л.д. 16-23).

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании требований ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, суду представлены доказательства, подтверждающие заявленное требование. Иная возможность признания права собственности на квартиру в жилом доме, отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 218,234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 42.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд.

Председательствующий судья О.В. Ляшко