Решение № 2-190/2017 2-190/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г. п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е.В.,

при секретаре Васильевой А. А.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Струго-Красненского района Псковской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Струго-Красненского района и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указала, что 28.09.1994 г. на основании Распоряжения Администрации Симанологского сельского Совета Струго-Красненского района Псковской области Г. А. А. в <адрес> было выделено <данные изъяты> га для строительства и индивидуального садоводства, что подтверждается Распоряжением № 49. Г. А.А. в 2014 г. решил начать строительство дома, сделал межевание земельного участка, собрал все необходимые документы для регистрации. В сентябре 2014 г. Д. Г. В., действующая по доверенности №2-1586 от 29.08.2014 г. в интересах Г. А.А., сдала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для регистрации права собственности на земельный участок. 17.09.2014 года Г. А.А. умер, а Свидетельство о государственной регистрации права собственности Д. Г.В. получила 02.10.2014 г., уже после его смерти.

В настоящее время оформить право наследования после смерти Г. А.А. его дочь ФИО2 не может,так как право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано после его смерти.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования, пояснила вышеизложенное. Показала, что Г. А.А. при жизни выдал доверенность риэлтору на регистрацию его прав на земельный участок, собирался строить дом, но скоропостижно скончался в сентябре 2014года. Считала, что спорный земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества Г. А.А., так как право собственности на него возникло в 1994 году на основании Распоряжения органа местного самоуправления. Регистрация в данном случае только подтверждает право собственности.Истица является единственной наследницей Г. А.А. по завещанию, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поэтому у нее нет иного способа, кроме судебного, оформить свои наследственные права на земельный участок.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. В телефонограмме сообщила, что признает исковые требования, просила рассмотреть дела без ее участия.

Представитель ответчика - Администрации Струго-Красненского района - в судебное заседание не явился. В отзыве на иск сообщил о признании исковых требований и просил рассмотреть дело без его присутствия.

Представитель третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях - в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований; просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истицы, учитывая признание иска ответчиками и мнение по иску третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

17.09.2014 г.умер Г.А.А.,что подтверждается Свидетельством о смерти <...> от 18.09.2014 г., выданным Управлением ЗАГС Струго-Красненского района Псковской области (л. д. 14).

Истица является дочерью Г. А.А., что подтверждается свидетельством о ее рождении (л. д. 22).

Из материалов наследственного дела № 36/2015, заведенного после смерти 17.09.2014 г. Г. А. А. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Д. Н. А., следует, что Г. А. А. завещал все свое имущество своей дочери ФИО2 Завещание удостоверено нотариусом поселка Струги Красные Псковской области 16.09.1994 г., зарегистрировано в реестре за № 1898. Указанное завещание на момент смерти не отменялось и не изменялось.Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом 19.05.2015г. ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть имущества Г. А.А., в частности, на 1/2 долю в праве собственности на здание и земельный участок с К№, находящиеся в <адрес>.

Постановлением от 24.07.2017 г. К. Ю.С., врио нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга Д. Н. А., отказала истице в выдаче Свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего 17.09.2014 г. Г. А. А., состоящему из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, поскольку сведения о правах наследодателя на указанный участок внесены в Единый государственный реестр недвижимости после даты смерти наследодателя, то есть после 17.09.2014 г. (л. д. 6).

Отказ нотариуса основан на положениях ст. 1112 ГК РФ, согласно которым в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Действительно, Свидетельство о государственной регистрации права Г. А.А. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 02.10.2014г., в этот же день сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Однако, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" определяет, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество –это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

Абзацем 1 ч. 1 ст. 17Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим на момент регистрации права собственности Г. А.А. на земельный участок, было предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Аналогичное положение отражено в п.1 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", предусматривающей основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, документом, устанавливающим право собственности Г. А.А. на спорный земельный участок является Распоряжение №49 от 28.09.1994 г. Администрации Симанологского сельского Совета о предоставлении Г. А. А. земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес> для строительства и индивидуального садоводства (л. д. 13).То есть право собственности на земельный участок возникло в момент издания указанного Распоряжения, являющегося актом органа местного самоуправления – в 1994году, то есть при жизни наследодателя.

При этом необходимо учитывать положения Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Так, ст. 9 ФЗ №137-ФЗ уравнивает юридическую силу государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст.9.1 указанного Федерального закона устанавливает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Межевым планом от31.08.2014г., подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>, участок располагается на землях населенных пунктов, разрешенное использование – строительство и индивидуальное садоводство, его площадь по сведениям государственного реестра недвижимости – <данные изъяты> кв. м. Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок располагается в кадастровом квартале №. С точки н1 по точку н3 земельный участок не имеет смежного землепользования, это земли общего пользования ведения Администрации СП «Марьинская волость»(л. д. 8-12).При согласовании местоположения границы земельного участка разногласий не возникло.

Аналогичные характеристики земельного участка отражены и в выписке из ЕГРН от 21.07.2017г. (л.д.15-21).

Таким образом, ограничений предоставления указанного земельного участка в частную собственность, установленных законом не имеется, и земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества Г. А.А., умершего 17.09.2014г.

С учетом того, что истица, как наследник по завещанию, приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, суд не находит оснований для отказа в признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию.

При установленных судом обстоятельствах признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, а, следовательно, подлежит принятию судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти 17.09.2014г. Г. А. А.

Право собственности, признанное настоящим решением, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Псковский областной суд через Стругокрасненский районный в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья Е. В. Богданова