Решение № 2-1520/2018 2-1520/2018 ~ М-1093/2018 М-1093/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1520/2018

Дело № 2-1520/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Машиностроитель» о признании права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Машиностроитель» о признании права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка №, площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель» по адресу: <адрес>. Согласно карте (плану) границ указанного земельного участка его площадь фактически составляет 841 кв.м. Предыдущий правообладатель земельного участка также владел участком большей площадью. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 841 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: н1 - Х (461987.76) Y (2278312.86), н2 - Х (461999.70) Y (2278344.85), н3 - Х (461990.59) Y (2278348.20), н4 - Х (461976.11) Y (2278353.29), н5 - Х(461965.33) Y (2278325.34), н6 – Х (461967.46) Y (222278321.31).

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Машиностроитель» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 620 кв.м. и расположенного на нем жилого строения (садовый дом) по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Машиностроитель», что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола правления СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выделен в собственность из земель общего пользования СНТ «Машиностроитель» земельный участок площадью 221 кв.м., прилегающий к участку № с кадастровым номером № (л.д. 17).

Согласно Протокола общего собрания членов СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ. было одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Машиностроитель», в том числе ФИО1

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, составляет 841 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 841 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 841 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: н1 - Х (461987.76) Y (2278312.86), н2 - Х (461999.70) Y (2278344.85), н3 - Х (461990.59) Y (2278348.20), н4 - Х (461976.11) Y (2278353.29), н5 - Х(461965.33) Y (2278325.34), н6 – Х (461967.46) Y (222278321.31).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева