Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-359/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Золиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу <адрес>, исходя из причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с возложением на МУП г.о.Октябрьск «Жилищное Управление» обязанности заключения с ней соответствующего соглашения. Обязать МУП г.о.Октябрьск «Жилищное Управление» выдать ей отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и показала, что она и ФИО2 являются собственниками <адрес>. В данной квартире фактически проживает только она, а ФИО2 проживает по другому адресу. Совместного хозяйства они не ведут, так как их брак расторгнут. Лицевой счёт на жилое помещение открыт на её имя и начисление платы за коммунальные платежи производится по единому документу. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги на протяжении длительного времени. Она полагает, что должна оплачивать за жилое помещение, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру. При обращении в МУП г.о.Октябрьск «Жилищное Управление» о выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ей в устной форме отказали и посоветовали обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 с иском согласился и показал, что действительно он является собственником в праве общей совместной собственности квартира по адресу <адрес><адрес>. Он согласен оплачивать за жильё и коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему 1/2 доли.

Представитель третьего лица МУП г.о.Октябрьск «Жилищное Управление» ФИО3, действующая по доверенности, иск признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что <адрес> в праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Данный факт подтверждается справкой по месту жительства, копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписки из лицевого счёта № квартиросъёмщиком указана ФИО1

В настоящее время у истца и ответчика имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец вносит установленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги одна, что не отрицается ответчиком.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ, установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требований статьи 158 ЖКРФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Таким образом, исходя из выше изложенного и принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования основаны на требованиях закона, суд пришёл к выводу о наличии оснований определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и доли в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на <адрес>: 1/2 долю за ФИО1, 1/2 долю за ФИО2.

Обязать МУП г.о.Октябрьск «Жилищное Управление» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определённым судом долям и выдать сторонам отдельные платёжные документы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья =М.А. Баринов =