Решение № 2-1462/2025 2-1462/2025(2-8822/2024;)~М-7503/2024 2-8822/2024 М-7503/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-1462/2025

Дело № 2-1462/2025

50RS0036-01-2024-011338-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, 2-й Фабричный пр-д, <адрес>, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что <дата> истец обратилась в Комитет по управлению имуществом с заявлением и письменным соглашением всех совершеннолетних членов семьи нанимателя о заключении договора социального найма жилого помещения, 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> от Комитета по управлению имуществом истцом получен отказ в заключение договора социального найма жилого помещения, в котором указано, что на основании ордера от <дата> № в соответствии с решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ФИО2 на семью 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,5 кв.м, однако в соответствии с предоставленными документами семья истца зарегистрирована не в <адрес>, а в <адрес> по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, отметкой о регистрации по месту жительства в документах удостоверяющих личность. В связи с чем для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцу необходимо устранить указанное несоответствие. <дата> истец обратилась с письменным заявлением в Администрацию городского округа <адрес> для устранения указанных несоответствий. Согласно полученному ответу, поскольку было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а не <адрес>, то основания для внесения изменений в ордер отсутствуют. С данными доводами истец не согласна, поскольку считает, что была допущена описка в номере квартиры. Семья истца зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, отметкой о регистрации по месту жительства в документах, удостоверяющих личность.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержала решение Администрации об отказе.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В ч.1 ст.60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п.3 ст.672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Материалами дела установлено, что на основании ордера № <дата> в соответствии с решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ФИО2 на семью из 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,5 кв.м. Состав семьи: ФИО6 – дочь, ФИО7 – зять, ФИО8 – внук, ФИО1 – внучка (истец) (л.д.14-15).

<дата> истец обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением и письменным соглашением всех совершеннолетних членов семьи нанимателя о заключении договора социального найма жилого помещения, трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

<дата> на обращение истца Администрацией городского округа <адрес> дан ответ, согласно которому на основании ордера от <дата> №, в соответствии с решением исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> №, ФИО2 на семью 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,5 кв.м, однако в соответствии с предоставленными документами, семья истца зарегистрирована не в <адрес>, а в <адрес> по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, отметкой о регистрации по месту жительства в документах удостоверяющих личность. В связи с чем для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцу необходимо устранить указанное несоответствие (л.д.9-10).

<дата> истец обратилась с заявлением на имя главы городского округа <адрес>, в котором просит внести изменения в ордер от <дата> № и изменить номер квартиры с 4 на 3 (л.д.11).

<дата> на обращение истца Администрацией городского округа Пушкинский дан ответ, согласно которому, поскольку на основании ордера от <дата> № было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а не <адрес>, то основания для внесения изменений в ордер отсутствуют (л.д.12-13).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец) с <дата>, ФИО3 <дата> года рождения (дочь истца) с <дата>, ФИО9 <дата> года рождения (внук истца) с <дата>, ФИО4 <дата> года рождения (внук истца) с <дата> (л.д.16).

В паспортах ФИО1, ФИО3, ФИО4 также указан адрес регистрации <адрес> (л.д.18,21,26). В свидетельстве ФИО9 о регистрации по месту жительства также указан адрес <адрес> (л.д.25).

На квартиру по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, ответственным квартиросъемщиком является ФИО1 (л.д.17). Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение (л.д.31-39, 46-63).

Таким образом, учитывая, что истец продолжительное время вместе с членами своей семьи проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, пользуется ею открыто, добросовестно, производит оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением на условия социального найма, обязании ответчика заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Наличие описки в номере квартиры в ордере не может являться основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья