Решение № 2-945/2019 2-945/2019~М-898/2019 М-898/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-945/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шабуниной К.С.,

при секретаре Шиловой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определений долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

установил:

Квартира, расположенная, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве каждой.

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику, возложении обязанности на ООО УК «Гелон», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Т Плюс» филиал Пермский, ИП ФИО4 производить отдельный расчет коммунальных услуг и заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями - по ? доли за каждым. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство требования о возложении обязанности на ООО УК «Гелон», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Т-Плюс», ИП ФИО4 производить расчет коммунальных услуг, заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам изложенным в заявлении.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам изложенным в заявлении. Суду пояснил, что истец ответчик проживают в одном жилом помещении по адресу <адрес> являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый, истец оплачивает все коммунальные платежи. Истец просит насчитывать коммунальные платежи по отдельном счетам. В квартире прописаны иные лица, но фактически проживают два собственника. Просил иск удовлетворить, обязать указанные организации разделить лицевые счета.

Ответчику ФИО3 направлялись судебные извещения о дате и месте проведения судебного разбирательства по месту регистрации. Направленные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно ранее наплавленного в суд отзыва представители ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Т Плюс» просили в удовлетворении требований отказать

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.№

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.№).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, проживает вместе с сыном ФИО3 по адресу: <адрес>

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Согласно справки ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей (л.д.№).

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Настоящее решение суда является основанием для производства отдельного расчета коммунальных услуг, заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов ООО УК «Гелон», ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Краснокамский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ПАО «Т-Плюс», ИП ФИО4 для оплаты ФИО1 и ФИО3 за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в указанном размере и порядке.

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий- К.С. Шабунина