Решение № 2-910/2019 2-910/2019~М-792/2019 М-792/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-910/2019

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 декабря 2019 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьим лицам Управлению Росреестра по МО и ООО» <адрес> служба землеустройства» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о внесении изменений в сведения о земельном участке с КН 50:01:0050315:220 площадью 600 кв.м. в части указания местоположения границ земельного участка по адресу <адрес>, СНТ «Надежда», западнее д. Бобылино, уч.110.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с КН 50:01:0050315:220 по адресу <адрес>, СНТ «Надежда», западнее д. Бобылино, уч.110. В 2019 г. она заключила договор с ООО «<адрес> служба землеустройства» для выполнения работ по установлению границ земельного участка. При проведении землеустроительных работ было установлено наложение границ ее земельного участка на земельный участок № в СНТ «Надежда», принадлежащий ответчику. Просит внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ земельного участка, собственником которого она является, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «<адрес> служба землеустройства» ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, пояснив о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка истца, который изначально был отмежеван неправильно, не в соответствии с Генпланом СНТ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с КН 50:01:0050315:220 по адресу <адрес>, СНТ «Надежда», западнее д. Бобылино уч.110( л.д.11). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ( л.д.19-20).

При проведении работ по кадастровому учету садового дома было выявлено, что при установлении границ земельного участка с КН 50:01:0050315:220, принадлежащего истцу, допущена реестровая ошибка, в результате которой границы земельного участка истца накладываются на границы земельного участка ответчика.

Истец просит внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН 50:01:0050315:220 площадью 600 кв.м. в части указания местоположения границ земельного участка в соответствии с Генпланом СНТ и межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. указанная реестровая ошибка, не позволяют истцу осуществить постановку на кадастровый учет жигого строения.

При этом, споров по фактическим границам между сторонами нет. Ответчик против иска не возражает. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и СНТ «Надежда», что следует из акта согласования границ, приложенного к межевому плану.

Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок, имевшихся в документах, представленных для внесения сведений.

Согласно п. п. 4, 5 этой же статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Допущенная реестровая ошибка может быть исправлена посредством внесения сведений об иных координатах местоположения границ земельного участка.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца, вносит изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050315:220 площадью 600 кв.м. в части указания местоположение границ земельного участка, собственником которого является ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

1
567757,93

2190278,40

18,43

2
567756,68

2190296,79

4,76

Н1

567755,85

2190301,48

25,60

Н2

567730,31

2190299,78

22,86

Н3

567731,83

2190276,97

2,19

3
567734,02

2190277,09

23,05

1
567757,93

2190278,40

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050315:220 площадью 600 кв.м. в части указания местоположение границ земельного участка, собственником которого является ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

1
567757,93

2190278,40

18,43

2
567756,68

2190296,79

4,76

Н1

567755,85

2190301,48

25,60

Н2

567730,31

2190299,78

22,86

Н3

567731,83

2190276,97

2,19

3
567734,02

2190277,09

23,05

1
567757,93

2190278,40

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.