Решение № 2-3119/2019 2-3119/2019~М-1915/2019 М-1915/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-3119/2019

Дело № 2-3119/2019

УИД 75RS0001-01-2019-002707-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего Лоншаковой Т.В.

при секретаре Мальцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя следующим.

Истица проживала со своим супругом в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ее супругу ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истица и двое несовершеннолетних детей проживают в жилом помещении, истица стала основным нанимателем. Вместе с тем, в заключении договора социального найма ответчиком было отказано, так как истица, ее дети не зарегистрированы в данном жилом помещении. Просила признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма спорного жилого помещения, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В настоящем судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» ФИО5, действуя по доверенностям, полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению только в случае установления всех необходимых обстоятельств по делу и представления соответствующих доказательств.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно положениям части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Положения аналогичны нормам статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.

Положениями пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в том числе разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ее дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают без регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, что подтверждается материалами дела, было предоставлено супругу истицы ФИО4 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Каштакской КЭЧ района.

В настоящее время указанное жилое помещение находится в собственности городского округа «Город Чита».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен брак, от которого имеются двое несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Вместе с тем, установлено, что истица и ее несовершеннолетние дети при жизни отца и супруга не были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из пояснений истицы следует, что ее супруг работал вахтовым методом, постоянно отсутствовал в городе, в связи с чем вопрос о регистрации в спорной квартире при его жизни не был решен.

В свою очередь, документами, представленным в дело, подтверждается факт постоянного проживания истицы и ее детей в спорной квартире.

Так, дети истицы прикреплены к детской поликлинике по адресу: <адрес>, то есть по месту своего жительства.

Истица добросовестно несет бремя содержания спорной квартиры, что подтверждается платежными документами по оплате за жилищно-коммунальные услуги и справкой об отсутствии задолженности за ЖКУ.

Истица не имеет зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что истица была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения для постоянного проживания, проживала вместе с супругом и детьми в этой квартире с согласия основного нанимателя.

Согласно п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истицей и ее несовершеннолетними детьми право пользования спорной квартирой.

Согласно решению Думы городского округа «Город Чита» от 13 октября 2011 года №200 «Об утверждении положения об администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» на администрацию района возложены полномочия по заключению договоров социального найма жилых помещений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о возложении на администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита» обязанности заключить с ней и с ее несовершеннолетними детьми договор социального найма жилого помещения – <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения – <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Читы.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2019 года.

Судья Лоншакова Т.В.