Решение № 2-296/2017 2-296/2017(2-3239/2016;)~М-3693/2016 2-3239/2016 М-3693/2016 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-296/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2017г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Барковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.И. к администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки,

Установил:

Л.В.И. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №.

Земельный участок, по указанному адресу, имеет кадастровый №, фактически площадь земельного участка составляет 1071 кв.м., но согласно данным кадастровой выписки от 13.05.2016г. № указана как 10 кв.м., данная площадь, как следует из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 08.07.2016г. №ВП/3440, внесены в ГКН в 2006г. на основании оценочной описи, по результатам массовой оценки земель <адрес>.

В связи с изложенным, истец просил признать сведения, содержащиеся в оценочной описи по указанию площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 10 кв.м, ошибочными, признать запись, внесенную в государственный кадастр недвижимости на основании указанной оценочной описи в части указания площади спорного участка кадастровой ошибкой, внести изменения в сведения ГКН в части площади указанного земельного участка, с 10 кв.м на 1071 кв.м.

В дальнейшем истец изменил заявленные исковые требования, и просил: признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственно реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:12:014061:46, расположенного по адресу: <адрес> отношении площади - 10 кв.м., и об описании местоположения границ:

Каталог координат

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о площади указав 1 162,62 кв.м. и описание местоположения границ:

описание местоположения границ:

Каталог координат

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Администрацию Муниципального образования «<адрес>» внести в постановление № от 14.10.2016г. в части площади земельного участка по адресу: <адрес> указав вместо «10 кв.м.» правильное «1 162,62 кв.м.».

В судебном заседании истец отказался от последнего искового требования, поддержал остальные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» в котором возражений по иску не заявил, указал, что оставляет решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований, относительно предмета спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований, относительно предмета спора – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве возражений по заявленным исковым требованиям не заявил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г.№218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.3 и п.9 ч.4 ст.8Федерального закона«О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

описание местоположения объекта недвижимости;

площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.11.1992г. реестровый номер №.

Земельный участок, по указанному адресу, имеет кадастровый №, фактически площадь земельного участка составляет 1071 кв.м., но согласно данным кадастровой выписки от 13.05.2016г. № указана как 10 кв.м., данная площадь, как следует из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 08.07.2016г. №, внесены в ГКН в 2006г. на основании оценочной описи, по результатам массовой оценки земель <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> существует на местности в одних и тех же границах более 15 лет, фактическая площадь данного земельного участка рассчитанная по периметру составляет 1163 кв.м.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца в части исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 1162,62 кв.м, и описание местоположения границ согласно указанного каталога координат. В месте с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части устранения кадастровой ошибки, поскольку в данном правовом случае, согласно действующего законодательства, имеет место допущенная реестровая ошибка.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску Л.В.И. к администрации МО «<адрес>» об устранении реестровой ошибки, удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 1162,62 кв.м, и описание местоположения границ согласно каталога координат.

Каталог координат

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный угол

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу Л.В.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.05.2017г.

Судья А. А. Аршба