Решение № 2-1086/2018 2-1086/2018 ~ М-671/2018 М-671/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1086/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома общей площадью 84,9 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадь земельного участка составляет 700 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - объекты индивидуального жилищного строительства.

Истица обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением по поводу передачи ей в собственность земельного участка бесплатно. Однако администрацией <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> №.№ от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что земельный участок она может приобрести в собственность за плату, однако истец считает, что имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> признана принявшей наследство после смерти ФИО1 <данные изъяты>, также за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Следовательно, изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование для индивидуального жилищного строительства, и на протяжении указанного периода использовался по назначению всеми собственниками спорного домовладения.

С учётом изложенного, истец просила суд, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком.

В соответствии со ст. 552 п. 3 ГК РФ при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В статьях 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 9.1. ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не содержится положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 84,9 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, на котором расположен жилой дом, площадь земельного участка составляет 700 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования - объекты индивидуального жилищного строительства.

Согласно архивной справке МП «БТИ» <адрес>, похозяйственной книге №, квартал 12 по Койсугскому сельсовету за 1958, 1959, 1960 годы, лицевой счет №, стр. 25, пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>) являлась ФИО3. <адрес> земельного участка составляла 1800 кв.м.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №-а Батайского городского Совета депутатов трудящихся «О переименовании существующих улиц в городе Батайске», были переименованы <адрес>. В частности, <адрес>, домовладение с почтовым адресом: <адрес>, ныне имеет почтовый адрес: <адрес>.

Первоначальным документом объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу являлось Удостоверение Батайского Горкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ,выданное на имя ФИО4,

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Батайской государственной налоговой конторы в реестре за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, ФИО4 продала целое домовладение ФИО5.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Батайской государственной налоговой конторы в реестре за №, зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, ФИО5 продала целое домовладение ФИО6.

После смерти ФИО6, решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства - ФИО2 и за ним признано право собственности на вышеуказанное домовладение.

Решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> признана принявшей наследство после смерти ФИО1 <данные изъяты>, также за ней признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Следовательно, изначально земельный участок был предоставлен в постоянное личное пользование для индивидуального жилищного строительства, и на протяжении указанного периода использовался по назначению всеми собственниками спорного домовладения.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к ФИО1 она имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: