Решение № 2-109/2020 2-109/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 17 января 2020 г. по делу № 2-109/2020

УИД: 66RS0017-01-2020-000044-02

Гражданское дело № 2-109/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 02 марта 2020 г

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Прибыткова И.Н., при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска, истец ФИО10 указала, что является собственником жилого помещения – <адрес> на основании соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 08.02.2016 года. Жилой дом в целом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров. ФИО11 владела на праве собственности ? долей данного жилого дома, после заключения соглашения о разделе и прекращении долевой собственности, в ее собственности находится жилое помещение <адрес>. Кроме того, из предоставленных документов ФИО11 видно, что в ее собственности находится земельный участок, категория земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, ее участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Земельныйт участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, которым пользуется истец, сформирован и также поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Истцом проведено межевание земельного участка. В настоящее время она хочет оформить свои права на земельный участок, но при обращении с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, к ответчику, ей было отказано, так как препятствием для оформления права собственности является то, что под объектом капитального строительства- квартирой, земельный участок в собственность предоставлен не может, а может быть предоставлен только под объектом капитального строительства (блок блокированной жилой застройки). Данных об отводе земельного участка нет. В связи с чем, она просит установить факт отвода земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес>, указав, что решение суда является основанием для осуществления действий по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме адресованной суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Банникова Н.А. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором указала, что границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, согласно сведений ЕГРН установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв. метров. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации участок может быть предоставлен в собственность только под объектом капитального строительства, но не под жилым помещением, как указано в свидетельстве о праве собственности истца на <адрес>. В связи с чем, оформление земельного участка через Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, без совершения действий по признанию жилого помещения (то есть квартиры) в блок блокированной жилой застройки не представляется возможным. Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа не возражает против удовлетворения иска. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Красноуфимский отдел, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства на направил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела усматривается, что по данным архива отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Артинское БТИ» объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, первоначально был зарегистрирован за ФИО4 в ? доле, ФИО5 в ? доле, на основании решения Исполкома Артинского поселкового Совета от 23.02.1949 г.за №. Далее в инвентарном деле БТИ имеются записи о правообладателях: ФИО1 в ? доле(договор купли-продажи удостоверен Артинской ГНК 06.01.195 г. зарегистрирован в реестре за №. Договор купли продажи удостоверен Красноуфимской ГНК от 20.01.1965 г. зарегистрирован в реестре за №).- ФИО2 в ? доле(договор дарения удостоверен Артинской ГНК от 18.01.1955 г. зарегистрирован в реестре за №).- ФИО3 в ? доле(свидетельство о праве на наследство выдано Артинской ГНК от 0.03.1972 г., зарегистрировано в реестре за №), что подтверждается справкой БТИ № от 22.10.2019 года.

Согласно договора дарения от 02.03.2015 года. ФИО6 передала в дар дочери ФИО10 ? долю в праве общей собственности одноэтажного, жилого, бревенчатого дома, находящегося в <адрес>. Отчуждаемая ? доля в праве общей собственности жилого дома принадлежит дарителю на праве общей собственности на основании договора купли-продажи удостоверенного ФИО7-нотариусом Артинской нотариальной конторы 06.01.1955 года, зарегистрированного в реестре 47, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти 06.01.1955, договора купли-продажи. Удостоверенного ФИО8- нотариусом Красноуфимской нотариальной конторы 20.01.1965 года, зарегистрированного в БТИ п. Арти 09.02.1965 года, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО9 02.03.2015 года.

Из соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращения долевой собственности от 08.02.2016 года, следует, что ФИО10 приобретает в собственность жилую <адрес> с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО11 приобретает в собственность жилую <адрес>, жилого <адрес>, расположенного в р.<адрес>, с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном 10.03.2016, ФИО10 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, рассположенное по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2016 сделана запись регистрации №

Постановлением и.о. главы Артинского городского округа от 27.06.2019 года №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории(категория земель- земли населенных пунктов) из земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности в кадастровом квартале №,с разрешенным использованием: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу <адрес>. Общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося в территориальной зоне (Ж- зона жилых домов усадебного типа).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке под <адрес> в <адрес>, 27.12.2019 сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Второй земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, под <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, находится в частной собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок под дом предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, орган местного самоуправления сформировал и поставил на кадастровый учет данный земельный участок, истец провел работы по уточнению границ земельного участка, ФИО10 с момента предоставления является собственником земельного участка, который после кадастрового учета и уточнения границ представляет собой участок площадью 784+/- кв. м с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, её требования о признании за ней права собственности на этот участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт отвода земельного участка под строительство жилого дома по адресу <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Прибытков И.Н.