Решение № 2-1944/2018 от 2 ноября 2018 г. по делу № 2-1944/2018

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1944 /2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с требованиями признать недействительными результаты межевания по образованию двух земельных участков, выполненные МУП «Кинельский центр недвижимости», с кадастровым номером № и №; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ учтенного земельного участка с кадастровым номером№, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>; Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3; Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ФИО1 путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка на основании межевого плана.

В судебное заседание истец не прибыл.

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила суду, что Истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.05.1992 № 835, Постановления администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области «О внесении и дополнении в Постановление администрации Георгиевского сельсовета № 33 от 01.05.1992 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный участок» от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ году Истец обратился в ООО <данные изъяты>» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. После обращения в орган кадастрового учета для внесения сведений о земельном участке, истец получил Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. При внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Конфигурация учитываемого земельного участка в материалах инвентаризации отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, несовпадение в точках по границе <данные изъяты> В ходе работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером использовались материалы государственного фонда данных (ГФД) полученных в результате проведения землеустройства, а именно «Инвентаризация земель населенного пункта села Георгиевка Георгиевской волости <адрес>. Том П.Книга 10. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № массива № <адрес>, изготовленного ОАО «ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ г. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами №, №, собственниками которых являются ответчики А-вы. Земельные участки истца и ответчиков в сложившихся границах существуют на местности более пятнадцать лет, ограждения между всеми смежными земельными участками не переносились, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Таким образом, в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, №, содержатся реестровые ошибки. В результате повторных геодезических замеров по земельному участку с кадастровым номером № и с кадастровым номером № выявлены реестровые ошибки в определении местоположения границ. Реестровая ошибка внесена в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания границ, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ году ООО ТСН «Геосервис», земельного участка, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Решением Кинельского районного суда был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Решением Кинельского районного суда признаны результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, № недействительными, сведения о характерных точках границ земельных участков исключены из Единого государственного реестра недвижимости.На основании решения суда был сформирован межевой план кадастровым инженером ФИО12, однако учет изменений произведен не был в связи с тем, что Причиной приостановления государственного кадастрового учета послужило пересечение полигона в точках <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. При этом пересечении невозможно исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №.При определении координат характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ФИО12 допущена техническая ошибка, так как была пропущена точка н5 в полигоне земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 Сведения о координатах характерных точек границ земельных участков в системе координат <данные изъяты>, с кадастровыми номерами №, №, №, содержащиеся в планах, изготовленных кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ФИО12, соответствует их фактическому местоположению на местности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования об исправлении реестровых ошибок в отношении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, № признал, пояснив, что споров по границам нет, земельные участки разгорожены и имеют в натуре четко обозначенные границы.

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен.

Представитель администрации сельского поселения Георгиевка м.р. Кинельский направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявив об отсутствии с поров по местоположения земельных участков.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области надлежаще извещен в суд ее прибыл.

Представитель МУП «Кинельский центр недвижимости», в суд не прибыл, надлежаще извещен.

Представитель ООО <данные изъяты>» ФИО12 суду пояснила, что при определении координат характерных точек границ спорных земельных участков и составлении межевого плана, на основании которого было принято прежнее решение суда, ею как кадастровым инженером была допущена техническая ошибка. Поскольку указанная техническая ошибка была отражена в координатах характерных точек, то произвести учет изменений было невозможно. Ею повторно выполнен межевой план, в котором устранена ранее допущенная техническая ошибка.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или - при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответчикам ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается реестровыми выписками.

По сведениям ЕГРН земельные участки имеют уточненные границы на основании межевания по образованию двух земельных участков, выполненного МУП «Кинельский центр недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 ООО «<данные изъяты>» проведены кадастровые работы для подготовки межевого плана земельного участка <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило осуществление кадастрового учета по заявлению ФИО1 по тем основаниям, что выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами №, №.

В ходе судебного рассмотрения дела установлено, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, № не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. При этом между смежниками споры по месту положения границ земельных участков, определенных в натуре забором, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № при межевании, выполненном МУП «Кинельский центр недвижимости» было определено с ошибкой, которая подлежит исправлению.

Учитывая данные, содержащиеся в межевом плане земельного участка истца, данные, содержащиеся в заключение кадастрового инженера ФИО12, суд считает, что указанные сведения подтверждают местоположение границ земельного участка ФИО1

Для внесения сведений в ЕГРН об уточнении границ земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда заявителю надлежит обратиться с заявлением в органы Росреестра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными результаты межевания по образованию двух земельных участков, выполненные МУП «Кинельский центр недвижимости» с кадастровым номером №, №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, кадастровый № принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2., ФИО3, определив границы земельного участка в координатах характерных точек границ

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка, кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 определив границы земельного участка в координатах характерных точек границ:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, определив границы земельного участка в координатах характерных точек границ земельного участка:

Наименование точек

Описание поворотных точек границ земельного участка

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>