Решение № 2-1-1213/2017 2-1-1213/2017~М-1-1140/2017 М-1-1140/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1-1213/2017

2-1-1213/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор», Некомерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» (далее ООО «ТеплоГазПрибор»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» (далее МУП «Коммунальный сервис») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение,

указав, что ему и ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.02.2013 года.

После расторжения брака ФИО2 выехала из квартиры и сейчас проживает по другому адресу, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем просит обязать обслуживающие организации начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Некомерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об исключении регионального оператора из числа ответчиков, поскольку лицевой счет на спорное жилое помещение в настоящее время разделен.

Представитель ответчика ООО «ТеплоГазПрибор» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации.

Из квитанций следует, что общая площадь <адрес> составляет 31,3 кв.м., состав семьи 2 человека.

Поскольку Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» открыто два лицевых счета на имя сособственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по <адрес>, то суд считает необходимым отказать в удовлетворении части требований к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками <адрес>, то каждый из них обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому исковые требования удовлетворяются, так как основаны на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор» начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая отопление, <адрес> ФИО1 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 15,65 кв.м., ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 15,65 кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный сервис» начислять плату за вывоз и утилизацию ТКО по <адрес> ФИО1 на состав семьи 1 человек, ФИО2 на состав семьи 1 человек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о раздельном начислении платы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья