Решение № 2-2830/2017 2-2830/2017 ~ М-2614/2017 М-2614/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2830/2017

Дело №2-2830/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дружный» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, в <адрес> ЖСК «Дружный» по <адрес> в <адрес>а, <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года является членом ЖСК «Дружный», однако в нарушение требований действующего законодательства не исполняет обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальных услуг. В связи с этим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 318494 руб. 06 коп. по представленному расчету. Правление ЖСК «Дружный» неоднократно обращалось к ФИО1 с предложением погашать образовавшуюся задолженность, однако ответчица не принимает к этому никаких мер. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность и расходы по госпошлине в сумме 3222 руб.

В судебном заседании председатель ЖСК «Дружный» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчицей не погашена.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в суде извещена, что подтверждается материалами дела, причин неявки не сообщила, возражений против иска не представила, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес>, в <адрес> ЖСК «Дружный» по <адрес> в <адрес>а, <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года является членом ЖСК «Дружный», однако в нарушение требований действующего законодательства не исполняет обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальных услуг. В связи с этим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 318494 руб. 06 коп. по представленному расчету, подвергать сомнению который у суда не имеется законных оснований, поскольку он составлен арифметически верно, исходя их действующих тарифов, ставок и с учетом периода образовавшейся задолженности.

Вышеуказанные обстоятельства кроме доводов представителя истца подтверждены также тщательно исследованными судом материалами дела: Уставом ЖСК «Дружный», свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение, выпиской из ЕГРН, выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, Уставом ЖСК «Дружный», требованием о погашении задолженности, которое истец направлял ответчице до обращения в суд с настоящим иском, протоколом собрании членов правления ЖСК «Дружный» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании руководящих органов данного ЖСК.

Оценивая вышеперечисленные доказательства, суд считает их достоверными, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истца и его представителя о наличии у ответчицы вышеуказанной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Аналогичные положения записаны и в Уставе ЖСК «Дружный» (п.28), копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В данном случае расходы истца по госпошлине, подлежащие взысканию с ответчицы, составляют 6390 руб. 41 ко п., а иные судебные издержки составляют 546 руб. 14 коп.

На основании изложенного ст.15 ГК РФ, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198, 233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>а, <адрес> в пользу ЖСК «Дружный» задолженность по коммунальным услугам образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 318494 руб. 06 коп, судебные расходы в сумме 546 руб. 14 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6390 руб.41 коп., а всего взыскать, таким образом, 325430 руб. 61 коп.

Отсутствовавшая в судебном заседании ответчица вправе подать в Орехово-Зуевский горсуд заявление об отмене заочного решения суда и пересмотре дела с ее участием в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами со дня изготовления решения суда в окончательной форме также в апелляционном порядке в Мособлсуд через горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин